Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlindersingel 18

3544DL Utrecht

Te koop
199 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 7.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.455.772
+4,7%
[ € 1.281.079 – € 1.630.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.390.000[ € 1.320.500 – € 1.459.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.515.789[ € 1.434.063 – € 1.585.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlindersingel 18 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.455.772 (€ 7.315 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.611Sinds mei +0,5%
+€ 65.13512 maanden +4,7%
+€ 6.16312 mnd vs. NL +0,4%
Vuurvlindersingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.455.772 voor Vuurvlindersingel 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlindersingel 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.515.789. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.455.772.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlindersingel 18
€ 1.515.789[ € 1.434.063 – € 1.585.017 ]
Verkoper houdt over€ 1.497.865−€ 17.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.548.255+€ 32.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.515.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.497.865

Wat is de vraagprijs?

Vuurvlindersingel 18 in Utrecht staat in te koop voor € 1.390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.985 per m².

Vraagprijs Vuurvlindersingel 18
Onder gem. in buurt Parkwijk-NoordBoven gem.
€ 1.390.000[ € 1.320.500 – € 1.459.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.985[ € 6.636 – € 7.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkwijk-Noord
€ 964.857[ € 650.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlindersingel 18 adviseren wij in een bod van € 1.515.789, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 1.390.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.455.772+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.515.789+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.591.578+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlindersingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlindersingel 18 in Utrecht bedragen € 7.211 per maand bij een woningwaarde van € 1.455.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 728.000€ 2.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.119
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 7.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.562.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlindersingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.455.772
Verwachte verkoopprijs€ 1.515.789
Vraagprijs€ 1.390.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donsvlinder 61, 3544DP Utrecht
Donsvlinder 61
2001 · 130 m²
€ 681.890
Straatbeeld van Uilvlinder 12, 3544DE Utrecht
Uilvlinder 12
2001 · 125 m²
€ 810.022
Straatbeeld van Vlindersingel 103, 3544VC Utrecht
Vlindersingel 103
2001 · 102 m²
€ 722.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvlindersingel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.455.772 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurvlindersingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlindersingel 18 in Utrecht.

Wat is Vuurvlindersingel 18 in Utrecht waard?
Vuurvlindersingel 18 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.455.772 (bandbreedte € 1.281.079 – € 1.630.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Vuurvlindersingel 18 in Utrecht?
Vuurvlindersingel 18 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlindersingel 18 in Utrecht?
Voor Vuurvlindersingel 18 adviseren wij een bod van € 1.515.789 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlindersingel 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlindersingel 18 in Utrecht bedragen € 7.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.455.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.119 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 335 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlindersingel 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlindersingel 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 65.135) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlindersingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlindersingel 18 ligt rond € 1.455.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlindersingel 18?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlindersingel 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.