Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerschijnvlinder 41

3544DT Utrecht

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.043
+5,6%
[ € 683.798 – € 870.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.440[ € 706.268 – € 780.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.165[ € 769.832 – € 850.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerschijnvlinder 41 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.043 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.529Sinds september +0,5%
+€ 41.30512 maanden +5,6%
+€ 12.80212 mnd vs. NL +1,7%
Weerschijnvlinder 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.043 voor Weerschijnvlinder 41 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerschijnvlinder 41 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.165. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.043.

Verwachte verkoopprijs Weerschijnvlinder 41
€ 812.165[ € 769.832 – € 850.867 ]
Verkoper houdt over€ 801.981−€ 10.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.558+€ 18.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerschijnvlinder 41 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Weerschijnvlinder 41
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 743.440[ € 706.268 – € 780.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerschijnvlinder 41 adviseren wij in een bod van € 812.165, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 743.440 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.043+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.165+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.773+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerschijnvlinder 41 zal in bij een vraagprijs van € 743.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerschijnvlinder 41 in Utrecht bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 777.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerschijnvlinder 41

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.043
Verwachte verkoopprijs€ 812.165
Verwachte vraagprijs€ 743.440
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Westerparklaan 48, 3544VT Utrecht
Eerste Westerparklaan 48
2001 · 138 m²
€ 785.186
Straatbeeld van Donsvlinder 61, 3544DP Utrecht
Donsvlinder 61
2001 · 130 m²
€ 687.687
Straatbeeld van Eerste Westerparklaan 54, 3544VT Utrecht
Eerste Westerparklaan 54
2001 · 130 m²
€ 732.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.043 ligt Weerschijnvlinder 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weerschijnvlinder 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerschijnvlinder 41 in Utrecht.

Wat is Weerschijnvlinder 41 in Utrecht waard?
Weerschijnvlinder 41 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.043 (bandbreedte € 683.798 – € 870.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerschijnvlinder 41 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Weerschijnvlinder 41 in Utrecht is in oktober 2026 € 743.440 (bandbreedte € 706.268 – € 780.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerschijnvlinder 41 in Utrecht?
Voor Weerschijnvlinder 41 adviseren wij een bod van € 812.165 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerschijnvlinder 41 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weerschijnvlinder 41 in Utrecht bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerschijnvlinder 41 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerschijnvlinder 41 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerschijnvlinder 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Weerschijnvlinder 41 ligt rond € 777.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerschijnvlinder 41?
Huishoudens in de buurt van Weerschijnvlinder 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.