Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerschijnvlinder 12

3544DV Utrecht

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.706
+5,6%
[ € 735.421 – € 935.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.993[ € 760.943 – € 841.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.923[ € 827.145 – € 914.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerschijnvlinder 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.706 (€ 6.907 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +0,5%
+€ 44.42312 maanden +5,6%
+€ 13.76812 mnd vs. NL +1,7%
Weerschijnvlinder 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.706 voor Weerschijnvlinder 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerschijnvlinder 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.923. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 835.706.

Verwachte verkoopprijs Weerschijnvlinder 12
€ 871.923[ € 827.145 – € 914.214 ]
Verkoper houdt over€ 861.082−€ 10.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.511+€ 19.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerschijnvlinder 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.620 per m².

Verwachte vraagprijs Weerschijnvlinder 12
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 800.993[ € 760.943 – € 841.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.620[ € 6.289 – € 6.951 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerschijnvlinder 12 adviseren wij in een bod van € 871.923, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 800.993 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.706+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.923+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.519+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerschijnvlinder 12 zal in bij een vraagprijs van € 800.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerschijnvlinder 12 in Utrecht bedragen € 4.237 per maand bij een woningwaarde van € 835.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.087
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerschijnvlinder 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.706
Verwachte verkoopprijs€ 871.923
Verwachte vraagprijs€ 800.993
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uilvlinder 12, 3544DE Utrecht
Uilvlinder 12
2001 · 125 m²
€ 816.909
Straatbeeld van Koolwitjeshof 47, 3544VG Utrecht
Koolwitjeshof 47
2002 · 125 m²
€ 707.787
Straatbeeld van Vlindersingel 161, 3544VC Utrecht
Vlindersingel 161
2001 · 128 m²
€ 727.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerschijnvlinder 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.706 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weerschijnvlinder 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerschijnvlinder 12 in Utrecht.

Wat is Weerschijnvlinder 12 in Utrecht waard?
Weerschijnvlinder 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.706 (bandbreedte € 735.421 – € 935.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerschijnvlinder 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Weerschijnvlinder 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 800.993 (bandbreedte € 760.943 – € 841.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerschijnvlinder 12 in Utrecht?
Voor Weerschijnvlinder 12 adviseren wij een bod van € 871.923 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerschijnvlinder 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Weerschijnvlinder 12 in Utrecht bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.087 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerschijnvlinder 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerschijnvlinder 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerschijnvlinder 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Weerschijnvlinder 12 ligt rond € 835.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerschijnvlinder 12?
Huishoudens in de buurt van Weerschijnvlinder 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.