Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Utrechtseweg 87

3544HH Utrecht

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.715
+5,6%
[ € 789.109 – € 1.004.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.684[ € 816.700 – € 902.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.341[ € 886.936 – € 980.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Utrechtseweg 87 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.715 (€ 6.405 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.072Sinds september +0,5%
+€ 47.66612 maanden +5,6%
+€ 14.77312 mnd vs. NL +1,7%
Verlengde Utrechtseweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.715 voor Verlengde Utrechtseweg 87 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Utrechtseweg 87 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.341. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 896.715.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Utrechtseweg 87
€ 935.341[ € 886.936 – € 980.297 ]
Verkoper houdt over€ 923.802−€ 11.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.198+€ 20.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Utrechtseweg 87 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.141 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Utrechtseweg 87
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 859.684[ € 816.700 – € 902.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.141[ € 5.834 – € 6.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Utrechtseweg 87 adviseren wij in een bod van € 935.341, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 859.684 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.715+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.341+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.108+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Utrechtseweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 859.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Utrechtseweg 87 in Utrecht bedragen € 4.543 per maand bij een woningwaarde van € 896.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.385
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Utrechtseweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.715
Verwachte verkoopprijs€ 935.341
Verwachte vraagprijs€ 859.684
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Zand 3, 3544NC Utrecht
't Zand 3
1938 · 160 m²
€ 936.622
Straatbeeld van Groenewoudsedijk 2, 3528BG Utrecht
Groenewoudsedijk 2
1936 · 187 m²
€ 346.435
Straatbeeld van Groenedijk 20, 3544AB Utrecht
Groenedijk 20
1942 · 99 m²
€ 1.040.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Utrechtseweg 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.715 duidelijk in het hogere segment van Het Zand-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlengde Utrechtseweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Utrechtseweg 87 in Utrecht.

Wat is Verlengde Utrechtseweg 87 in Utrecht waard?
Verlengde Utrechtseweg 87 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.715 (bandbreedte € 789.109 – € 1.004.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Utrechtseweg 87 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Utrechtseweg 87 in Utrecht is in oktober 2026 € 859.684 (bandbreedte € 816.700 – € 902.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Utrechtseweg 87 in Utrecht?
Voor Verlengde Utrechtseweg 87 adviseren wij een bod van € 935.341 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Utrechtseweg 87 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Utrechtseweg 87 in Utrecht bedragen € 4.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.385 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Utrechtseweg 87 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Utrechtseweg 87 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Utrechtseweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Utrechtseweg 87 ligt rond € 896.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Utrechtseweg 87?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Utrechtseweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.