Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanstraat 2-6

3544KJ Utrecht

87 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.043
+5,6%
[ € 460.278 – € 585.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.053[ € 473.150 – € 522.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.287[ € 520.465 – € 575.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanstraat 2-6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.043 (€ 6.012 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,5%
+€ 27.80312 maanden +5,6%
+€ 8.61712 mnd vs. NL +1,7%
Anna Blamanstraat 2-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.043 voor Anna Blamanstraat 2-6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanstraat 2-6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.287. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.043.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanstraat 2-6
€ 549.287[ € 520.465 – € 575.252 ]
Verkoper houdt over€ 541.995−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.423+€ 13.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanstraat 2-6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.725 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanstraat 2-6
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 498.053[ € 473.150 – € 522.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.725[ € 5.439 – € 6.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanstraat 2-6 adviseren wij in een bod van € 549.287, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.053 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.043+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.287+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.751+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanstraat 2-6 zal in bij een vraagprijs van € 498.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanstraat 2-6 in Utrecht bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 523.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanstraat 2-6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.043
Verwachte verkoopprijs€ 549.287
Verwachte vraagprijs€ 498.053
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkzichtlaan 69, 3544NV Utrecht
Parkzichtlaan 69
2022 · 78 m²
€ 474.158
Straatbeeld van Pablo Picassostraat 489, 3544NX Utrecht
Pablo Picassostraat 489
2023 · 77 m²
€ 484.997
Straatbeeld van Stuivingastraat 48, 3544LE Utrecht
Stuivingastraat 48
2007 · 103 m²
€ 658.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.043 is Anna Blamanstraat 2-6 een van de meer betaalbare woningen in Het Zand-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanstraat 2-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanstraat 2-6 in Utrecht.

Wat is Anna Blamanstraat 2-6 in Utrecht waard?
Anna Blamanstraat 2-6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.043 (bandbreedte € 460.278 – € 585.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 2-6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 2-6 in Utrecht is in oktober 2026 € 498.053 (bandbreedte € 473.150 – € 522.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanstraat 2-6 in Utrecht?
Voor Anna Blamanstraat 2-6 adviseren wij een bod van € 549.287 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanstraat 2-6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanstraat 2-6 in Utrecht bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanstraat 2-6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanstraat 2-6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanstraat 2-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanstraat 2-6 ligt rond € 523.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanstraat 2-6?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanstraat 2-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.