Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parkzichtlaan 69, 3544NV Utrecht

Woningwaarde Parkzichtlaan 69

3544NV Utrecht

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.574
+4,9%
[ € 458.985 – € 584.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.411[ € 517.275 – € 571.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkzichtlaan 69 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.574 (€ 6.687 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds juli +0,5%
+€ 24.49012 maanden +4,9%
+€ 6.93312 mnd vs. NL +1,4%
Parkzichtlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.574 voor Parkzichtlaan 69 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkzichtlaan 69 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.411. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 521.574.

Verwachte verkoopprijs Parkzichtlaan 69
€ 546.411[ € 517.275 – € 571.725 ]
Verkoper houdt over€ 539.150−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.489+€ 13.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkzichtlaan 69 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.346 per m².

Verwachte vraagprijs Parkzichtlaan 69
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.346[ € 6.029 – € 6.663 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 787.975[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkzichtlaan 69 adviseren wij in een bod van € 546.411, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.574+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.411+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.732+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkzichtlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkzichtlaan 69 in Utrecht bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 521.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkzichtlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.574
Verwachte verkoopprijs€ 546.411
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pablo Picassostraat 489, 3544NX Utrecht
Pablo Picassostraat 489
2023 · 77 m²
€ 484.997
Straatbeeld van Stuivingastraat 48, 3544LE Utrecht
Stuivingastraat 48
2007 · 103 m²
€ 658.403
Straatbeeld van Cuypersplantsoen 43, 3544LJ Utrecht
Cuypersplantsoen 43
2007 · 142 m²
€ 783.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.574 is Parkzichtlaan 69 een van de meer betaalbare woningen in Het Zand-West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parkzichtlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkzichtlaan 69 in Utrecht.

Wat is Parkzichtlaan 69 in Utrecht waard?
Parkzichtlaan 69 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.574 (bandbreedte € 458.985 – € 584.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkzichtlaan 69 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Parkzichtlaan 69 in Utrecht is in augustus 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkzichtlaan 69 in Utrecht?
Voor Parkzichtlaan 69 adviseren wij een bod van € 546.411 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkzichtlaan 69 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Parkzichtlaan 69 in Utrecht bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkzichtlaan 69 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkzichtlaan 69 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkzichtlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Parkzichtlaan 69 ligt rond € 521.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkzichtlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Parkzichtlaan 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.