Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pablo Picassostraat 489, 3544NX Utrecht

Woningwaarde Pablo Picassostraat 489

3544NX Utrecht

77 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.909
+4,7%
[ € 423.200 – € 538.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.654[ € 434.771 – € 480.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.345[ € 479.118 – € 529.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Pablo Picassostraat 489 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.909 (€ 6.246 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds mei +0,5%
+€ 21.51712 maanden +4,7%
+€ 2.03612 mnd vs. NL +0,4%
Pablo Picassostraat 489
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.909 voor Pablo Picassostraat 489 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pablo Picassostraat 489 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.345. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.909.

Verwachte verkoopprijs Pablo Picassostraat 489
€ 505.345[ € 479.118 – € 529.552 ]
Verkoper houdt over€ 498.536−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.602+€ 12.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pablo Picassostraat 489 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.944 per m².

Verwachte vraagprijs Pablo Picassostraat 489
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 457.654[ € 434.771 – € 480.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.944[ € 5.646 – € 6.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 649.923[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pablo Picassostraat 489 adviseren wij in een bod van € 505.345, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 457.654 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.909+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.345+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.612+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pablo Picassostraat 489 zal in bij een vraagprijs van € 457.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pablo Picassostraat 489 in Utrecht bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 480.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pablo Picassostraat 489

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.909
Verwachte verkoopprijs€ 505.345
Verwachte vraagprijs€ 457.654
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuivingastraat 48, 3544LE Utrecht
Stuivingastraat 48
2007 · 103 m²
€ 652.852
Straatbeeld van Cuypersplantsoen 43, 3544LJ Utrecht
Cuypersplantsoen 43
2007 · 142 m²
€ 777.373
Straatbeeld van Ljubljanapromenade 62, 3541DH Utrecht
Ljubljanapromenade 62
2023 · 61 m²
€ 613.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.909 is Pablo Picassostraat 489 een van de meer betaalbare woningen in Het Zand-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pablo Picassostraat 489

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pablo Picassostraat 489 in Utrecht.

Wat is Pablo Picassostraat 489 in Utrecht waard?
Pablo Picassostraat 489 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.909 (bandbreedte € 423.200 – € 538.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pablo Picassostraat 489 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pablo Picassostraat 489 in Utrecht is in juni 2026 € 457.654 (bandbreedte € 434.771 – € 480.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Pablo Picassostraat 489 in Utrecht?
Voor Pablo Picassostraat 489 adviseren wij een bod van € 505.345 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pablo Picassostraat 489 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pablo Picassostraat 489 in Utrecht bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pablo Picassostraat 489 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pablo Picassostraat 489 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pablo Picassostraat 489?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Pablo Picassostraat 489 ligt rond € 480.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pablo Picassostraat 489?
Huishoudens in de buurt van Pablo Picassostraat 489 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.