Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuytstraat 22

3544MP Utrecht

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.293
+5,6%
[ € 530.898 – € 675.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.941[ € 548.094 – € 605.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.848[ € 597.971 – € 660.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuytstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.293 (€ 7.637 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,5%
+€ 32.06912 maanden +5,6%
+€ 9.93912 mnd vs. NL +1,7%
Stuytstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.293 voor Stuytstraat 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuytstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.848. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.293.

Verwachte verkoopprijs Stuytstraat 22
€ 630.848[ € 597.971 – € 660.915 ]
Verkoper houdt over€ 622.659−€ 8.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.615+€ 14.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuytstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.303 per m².

Verwachte vraagprijs Stuytstraat 22
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 576.941[ € 548.094 – € 605.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.303[ € 6.938 – € 7.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuytstraat 22 adviseren wij in een bod van € 630.848, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.941 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.293+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.848+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.390+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuytstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 576.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuytstraat 22 in Utrecht bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 603.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuytstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.293
Verwachte verkoopprijs€ 630.848
Verwachte vraagprijs€ 576.941
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkzichtlaan 69, 3544NV Utrecht
Parkzichtlaan 69
2022 · 78 m²
€ 474.158
Straatbeeld van Pablo Picassostraat 489, 3544NX Utrecht
Pablo Picassostraat 489
2023 · 77 m²
€ 484.997
Straatbeeld van Stuivingastraat 48, 3544LE Utrecht
Stuivingastraat 48
2007 · 103 m²
€ 658.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuytstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zand-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stuytstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuytstraat 22 in Utrecht.

Wat is Stuytstraat 22 in Utrecht waard?
Stuytstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.293 (bandbreedte € 530.898 – € 675.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuytstraat 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Stuytstraat 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 576.941 (bandbreedte € 548.094 – € 605.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuytstraat 22 in Utrecht?
Voor Stuytstraat 22 adviseren wij een bod van € 630.848 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuytstraat 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stuytstraat 22 in Utrecht bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuytstraat 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuytstraat 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuytstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Stuytstraat 22 ligt rond € 603.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuytstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Stuytstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.