Huiswaardemeter

Woningwaarde Kandinskystraat 322

3544NW Utrecht

77 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.991
+5,6%
[ € 424.152 – € 539.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.821[ € 435.880 – € 481.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.332[ € 479.904 – € 530.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Kandinskystraat 322 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.991 (€ 6.260 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,5%
+€ 25.62112 maanden +5,6%
+€ 7.94112 mnd vs. NL +1,7%
Kandinskystraat 322
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.991 voor Kandinskystraat 322 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kandinskystraat 322 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.332. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.991.

Verwachte verkoopprijs Kandinskystraat 322
€ 506.332[ € 479.904 – € 530.420 ]
Verkoper houdt over€ 499.512−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.609+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kandinskystraat 322 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.959 per m².

Verwachte vraagprijs Kandinskystraat 322
Onder gem. in buurt Het Zand-WestBoven gem.
€ 458.821[ € 435.880 – € 481.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.959[ € 5.661 – € 6.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Zand-West
€ 899.400[ € 500.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kandinskystraat 322 adviseren wij in een bod van € 506.332, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.821 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.991+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.332+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.649+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kandinskystraat 322 zal in bij een vraagprijs van € 458.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kandinskystraat 322 in Utrecht bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 481.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kandinskystraat 322

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.991
Verwachte verkoopprijs€ 506.332
Verwachte vraagprijs€ 458.821
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHet Zand-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zand-West besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Zand-West

Het Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pablo Picassostraat 489, 3544NX Utrecht
Pablo Picassostraat 489
2023 · 77 m²
€ 484.997
Straatbeeld van Parkzichtlaan 69, 3544NV Utrecht
Parkzichtlaan 69
2022 · 78 m²
€ 474.158
Straatbeeld van Stuivingastraat 48, 3544LE Utrecht
Stuivingastraat 48
2007 · 103 m²
€ 658.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.991 is Kandinskystraat 322 een van de meer betaalbare woningen in Het Zand-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kandinskystraat 322

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kandinskystraat 322 in Utrecht.

Wat is Kandinskystraat 322 in Utrecht waard?
Kandinskystraat 322 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.991 (bandbreedte € 424.152 – € 539.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kandinskystraat 322 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kandinskystraat 322 in Utrecht is in oktober 2026 € 458.821 (bandbreedte € 435.880 – € 481.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Kandinskystraat 322 in Utrecht?
Voor Kandinskystraat 322 adviseren wij een bod van € 506.332 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kandinskystraat 322 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kandinskystraat 322 in Utrecht bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kandinskystraat 322 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kandinskystraat 322 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kandinskystraat 322?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zand-West is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Kandinskystraat 322 ligt rond € 481.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kandinskystraat 322?
Huishoudens in de buurt van Kandinskystraat 322 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zand-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.