Huiswaardemeter

Woningwaarde Hageheldhof 3

3544VB Utrecht

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.562
+5,6%
[ € 609.455 – € 775.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.533[ € 629.406 – € 695.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.952[ € 686.682 – € 758.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Hageheldhof 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.562 (€ 5.919 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,5%
+€ 36.81412 maanden +5,6%
+€ 11.41012 mnd vs. NL +1,7%
Hageheldhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.562 voor Hageheldhof 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hageheldhof 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.952. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.562.

Verwachte verkoopprijs Hageheldhof 3
€ 723.952[ € 686.682 – € 758.965 ]
Verkoper houdt over€ 714.739−€ 9.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.581+€ 16.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hageheldhof 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.663 per m².

Verwachte vraagprijs Hageheldhof 3
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 662.533[ € 629.406 – € 695.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.663[ € 5.380 – € 5.946 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hageheldhof 3 adviseren wij in een bod van € 723.952, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 662.533 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.562+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.952+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.150+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hageheldhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 662.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hageheldhof 3 in Utrecht bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 692.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hageheldhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.562
Verwachte verkoopprijs€ 723.952
Verwachte vraagprijs€ 662.533
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolwitjeshof 47, 3544VG Utrecht
Koolwitjeshof 47
2002 · 125 m²
€ 707.787
Straatbeeld van Uilvlinder 12, 3544DE Utrecht
Uilvlinder 12
2001 · 125 m²
€ 816.909
Straatbeeld van Vlindersingel 161, 3544VC Utrecht
Vlindersingel 161
2001 · 128 m²
€ 727.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.562 ligt Hageheldhof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hageheldhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hageheldhof 3 in Utrecht.

Wat is Hageheldhof 3 in Utrecht waard?
Hageheldhof 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.562 (bandbreedte € 609.455 – € 775.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hageheldhof 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hageheldhof 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 662.533 (bandbreedte € 629.406 – € 695.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Hageheldhof 3 in Utrecht?
Voor Hageheldhof 3 adviseren wij een bod van € 723.952 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hageheldhof 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hageheldhof 3 in Utrecht bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hageheldhof 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hageheldhof 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hageheldhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Hageheldhof 3 ligt rond € 692.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hageheldhof 3?
Huishoudens in de buurt van Hageheldhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.