Huiswaardemeter

Woningwaarde Atalantahof 19

3544VD Utrecht

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.044
+5,6%
[ € 546.519 – € 695.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.187[ € 564.478 – € 623.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.115[ € 615.281 – € 680.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalantahof 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.044 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,5%
+€ 33.01312 maanden +5,6%
+€ 10.23212 mnd vs. NL +1,7%
Atalantahof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.044 voor Atalantahof 19 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalantahof 19 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.115. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.044.

Verwachte verkoopprijs Atalantahof 19
€ 649.115[ € 615.281 – € 680.047 ]
Verkoper houdt over€ 640.725−€ 8.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.247+€ 15.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalantahof 19 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Atalantahof 19
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 594.187[ € 564.478 – € 623.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalantahof 19 adviseren wij in een bod van € 649.115, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.187 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.044+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.115+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.571+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalantahof 19 zal in bij een vraagprijs van € 594.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalantahof 19 in Utrecht bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 621.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalantahof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.044
Verwachte verkoopprijs€ 649.115
Verwachte vraagprijs€ 594.187
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Westerparklaan 48, 3544VT Utrecht
Eerste Westerparklaan 48
2001 · 138 m²
€ 785.186
Straatbeeld van Donsvlinder 61, 3544DP Utrecht
Donsvlinder 61
2001 · 130 m²
€ 687.687
Straatbeeld van Eerste Westerparklaan 54, 3544VT Utrecht
Eerste Westerparklaan 54
2001 · 130 m²
€ 732.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.044 zit Atalantahof 19 in het middensegment van Parkwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Atalantahof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalantahof 19 in Utrecht.

Wat is Atalantahof 19 in Utrecht waard?
Atalantahof 19 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.044 (bandbreedte € 546.519 – € 695.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atalantahof 19 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Atalantahof 19 in Utrecht is in oktober 2026 € 594.187 (bandbreedte € 564.478 – € 623.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalantahof 19 in Utrecht?
Voor Atalantahof 19 adviseren wij een bod van € 649.115 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalantahof 19 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Atalantahof 19 in Utrecht bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalantahof 19 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalantahof 19 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalantahof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Atalantahof 19 ligt rond € 621.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalantahof 19?
Huishoudens in de buurt van Atalantahof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.