Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Westerparklaan 191

3544VP Utrecht

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.296
+5,6%
[ € 571.380 – € 727.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.053[ € 589.050 – € 651.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.553[ € 642.654 – € 710.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Westerparklaan 191 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.296 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.949Sinds september +0,5%
+€ 34.51412 maanden +5,6%
+€ 10.69712 mnd vs. NL +1,7%
Tweede Westerparklaan 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.296 voor Tweede Westerparklaan 191 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Westerparklaan 191 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.553. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.296.

Verwachte verkoopprijs Tweede Westerparklaan 191
€ 677.553[ € 642.654 – € 710.302 ]
Verkoper houdt over€ 668.850−€ 8.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.254+€ 15.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Westerparklaan 191 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.082 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Westerparklaan 191
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 620.053[ € 589.050 – € 651.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.082[ € 4.828 – € 5.337 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Westerparklaan 191 adviseren wij in een bod van € 677.553, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 620.053 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.296+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.553+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.431+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Westerparklaan 191 zal in bij een vraagprijs van € 620.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Westerparklaan 191 in Utrecht bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 649.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Westerparklaan 191

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.296
Verwachte verkoopprijs€ 677.553
Verwachte vraagprijs€ 620.053
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolwitjeshof 47, 3544VG Utrecht
Koolwitjeshof 47
2002 · 125 m²
€ 707.787
Straatbeeld van Uilvlinder 12, 3544DE Utrecht
Uilvlinder 12
2001 · 125 m²
€ 816.909
Straatbeeld van Vlindersingel 161, 3544VC Utrecht
Vlindersingel 161
2001 · 128 m²
€ 727.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.296 zit Tweede Westerparklaan 191 in het middensegment van Parkwijk-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tweede Westerparklaan 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Westerparklaan 191 in Utrecht.

Wat is Tweede Westerparklaan 191 in Utrecht waard?
Tweede Westerparklaan 191 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.296 (bandbreedte € 571.380 – € 727.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Westerparklaan 191 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tweede Westerparklaan 191 in Utrecht is in oktober 2026 € 620.053 (bandbreedte € 589.050 – € 651.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Westerparklaan 191 in Utrecht?
Voor Tweede Westerparklaan 191 adviseren wij een bod van € 677.553 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Westerparklaan 191 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Westerparklaan 191 in Utrecht bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Westerparklaan 191 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Westerparklaan 191 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Westerparklaan 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Westerparklaan 191 ligt rond € 649.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Westerparklaan 191?
Huishoudens in de buurt van Tweede Westerparklaan 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.