Huiswaardemeter

Woningwaarde Ginkgostraat 17

3545CB Utrecht

194 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.302.865
+5,6%
[ € 1.146.521 – € 1.459.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.249.241[ € 1.186.779 – € 1.311.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.358.790[ € 1.288.842 – € 1.424.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Ginkgostraat 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.302.865 (€ 6.716 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.917Sinds september +0,5%
+€ 69.25612 maanden +5,6%
+€ 21.46412 mnd vs. NL +1,7%
Ginkgostraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.302.865 voor Ginkgostraat 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ginkgostraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.358.790. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.302.865.

Verwachte verkoopprijs Ginkgostraat 17
€ 1.358.790[ € 1.288.842 – € 1.424.509 ]
Verkoper houdt over€ 1.342.593−€ 16.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.388.116+€ 29.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.358.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.342.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ginkgostraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.249.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.439 per m².

Verwachte vraagprijs Ginkgostraat 17
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 1.249.241[ € 1.186.779 – € 1.311.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.439[ € 6.117 – € 6.761 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ginkgostraat 17 adviseren wij in een bod van € 1.358.790, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.249.241 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.302.865+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.358.790+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.426.730+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ginkgostraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.249.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ginkgostraat 17 in Utrecht bedragen € 6.570 per maand bij een woningwaarde van € 1.302.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.371
OZB€ 88
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.293.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ginkgostraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.302.865
Verwachte verkoopprijs€ 1.358.790
Verwachte vraagprijs€ 1.249.241
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daslookpad 4, 3545AA Utrecht
Daslookpad 4
2024 · 191 m²
€ 1.280.175
Straatbeeld van Wilde rijstvliet 84, 3545CK Utrecht
Wilde rijstvliet 84
2021 · 187 m²
€ 1.153.190
Straatbeeld van Persimoenstraat 63, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 63
2020 · 174 m²
€ 1.044.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ginkgostraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.302.865 duidelijk in het hogere segment van Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ginkgostraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ginkgostraat 17 in Utrecht.

Wat is Ginkgostraat 17 in Utrecht waard?
Ginkgostraat 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.302.865 (bandbreedte € 1.146.521 – € 1.459.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ginkgostraat 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ginkgostraat 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.249.241 (bandbreedte € 1.186.779 – € 1.311.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Ginkgostraat 17 in Utrecht?
Voor Ginkgostraat 17 adviseren wij een bod van € 1.358.790 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ginkgostraat 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ginkgostraat 17 in Utrecht bedragen € 6.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.302.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.371 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ginkgostraat 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ginkgostraat 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 69.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ginkgostraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Ginkgostraat 17 ligt rond € 1.302.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ginkgostraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ginkgostraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.