Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilde rijstvliet 112

3545CK Utrecht

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.233.271
+5,6%
[ € 1.085.278 – € 1.381.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.181.917[ € 1.122.821 – € 1.241.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.286.857[ € 1.220.506 – € 1.348.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilde rijstvliet 112 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.233.271 (€ 6.324 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.601Sinds september +0,5%
+€ 65.55712 maanden +5,6%
+€ 20.31812 mnd vs. NL +1,7%
Wilde rijstvliet 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.233.271 voor Wilde rijstvliet 112 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilde rijstvliet 112 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.286.857. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.233.271.

Verwachte verkoopprijs Wilde rijstvliet 112
€ 1.286.857[ € 1.220.506 – € 1.348.981 ]
Verkoper houdt over€ 1.271.452−€ 15.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.314.744+€ 27.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.286.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.271.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilde rijstvliet 112 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.181.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.061 per m².

Verwachte vraagprijs Wilde rijstvliet 112
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 1.181.917[ € 1.122.821 – € 1.241.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.061[ € 5.758 – € 6.364 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilde rijstvliet 112 adviseren wij in een bod van € 1.286.857, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.181.917 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.233.271+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.286.857+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.200+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilde rijstvliet 112 zal in bij een vraagprijs van € 1.181.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilde rijstvliet 112 in Utrecht bedragen € 6.225 per maand bij een woningwaarde van € 1.233.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.031
OZB€ 83
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.171.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilde rijstvliet 112

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.233.271
Verwachte verkoopprijs€ 1.286.857
Verwachte vraagprijs€ 1.181.917
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daslookpad 4, 3545AA Utrecht
Daslookpad 4
2024 · 191 m²
€ 1.280.175
Straatbeeld van Wilde rijstvliet 84, 3545CK Utrecht
Wilde rijstvliet 84
2021 · 187 m²
€ 1.153.190
Straatbeeld van Persimoenstraat 63, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 63
2020 · 174 m²
€ 1.044.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilde rijstvliet 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.233.271 duidelijk in het hogere segment van Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilde rijstvliet 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilde rijstvliet 112 in Utrecht.

Wat is Wilde rijstvliet 112 in Utrecht waard?
Wilde rijstvliet 112 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.233.271 (bandbreedte € 1.085.278 – € 1.381.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilde rijstvliet 112 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wilde rijstvliet 112 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.181.917 (bandbreedte € 1.122.821 – € 1.241.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilde rijstvliet 112 in Utrecht?
Voor Wilde rijstvliet 112 adviseren wij een bod van € 1.286.857 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilde rijstvliet 112 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilde rijstvliet 112 in Utrecht bedragen € 6.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.233.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.031 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilde rijstvliet 112 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilde rijstvliet 112 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 65.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilde rijstvliet 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Wilde rijstvliet 112 ligt rond € 1.233.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilde rijstvliet 112?
Huishoudens in de buurt van Wilde rijstvliet 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.