Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilde rucolavliet 97

3545CL Utrecht

Te koop
205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.147.533
+4,7%
[ € 1.009.829 – € 1.285.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.194.842[ € 1.129.712 – € 1.248.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilde rucolavliet 97 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.147.533 (€ 5.598 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.211Sinds mei +0,5%
+€ 51.34412 maanden +4,7%
+€ 4.85912 mnd vs. NL +0,4%
Wilde rucolavliet 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.147.533 voor Wilde rucolavliet 97 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilde rucolavliet 97 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.194.842. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.147.533.

Verwachte verkoopprijs Wilde rucolavliet 97
€ 1.194.842[ € 1.129.712 – € 1.248.629 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.449−€ 14.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.220.889+€ 26.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.194.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.449

Wat is de vraagprijs?

Wilde rucolavliet 97 in Utrecht staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Vraagprijs Wilde rucolavliet 97
Onder gem. in buurt RijnvlietBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnvliet
€ 1.274.889[ € 795.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilde rucolavliet 97 adviseren wij in een bod van € 1.194.842, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.147.533+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.194.842+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.254.584+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilde rucolavliet 97 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilde rucolavliet 97 in Utrecht bedragen € 5.705 per maand bij een woningwaarde van € 1.147.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 574.000€ 1.721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.612
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.020.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilde rucolavliet 97

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.147.533
Verwachte verkoopprijs€ 1.194.842
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnvliet→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnvliet besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijnvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,2 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daslookpad 4, 3545AA Utrecht
Daslookpad 4
2024 · 191 m²
€ 1.269.382
Straatbeeld van Persimoenstraat 59, 3545DB Utrecht
Persimoenstraat 59
2020 · 107 m²
€ 627.322
Straatbeeld van Plantenkasstraat 4, 3544JE Utrecht
Plantenkasstraat 4
2025 · 188 m²
€ 947.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilde rucolavliet 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.147.533 duidelijk in het hogere segment van Rijnvliet. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilde rucolavliet 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilde rucolavliet 97 in Utrecht.

Wat is Wilde rucolavliet 97 in Utrecht waard?
Wilde rucolavliet 97 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.147.533 (bandbreedte € 1.009.829 – € 1.285.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnvliet.
Wat is de vraagprijs van Wilde rucolavliet 97 in Utrecht?
Wilde rucolavliet 97 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilde rucolavliet 97 in Utrecht?
Voor Wilde rucolavliet 97 adviseren wij een bod van € 1.194.842 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilde rucolavliet 97 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wilde rucolavliet 97 in Utrecht bedragen € 5.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.147.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.612 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 264 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilde rucolavliet 97 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilde rucolavliet 97 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 51.344) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilde rucolavliet 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnvliet is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Wilde rucolavliet 97 ligt rond € 1.147.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilde rucolavliet 97?
Huishoudens in de buurt van Wilde rucolavliet 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnvliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.