Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nedereindseweg 507B, 3546PM Utrecht

Woningwaarde Nedereindseweg 507B

3546PM Utrecht

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 8.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.052
+4,9%
[ € 755.086 – € 961.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.342[ € 781.225 – € 863.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.313[ € 849.192 – € 938.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedereindseweg 507B in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 858.052 (€ 8.172 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.897Sinds juli +0,5%
+€ 40.28812 maanden +4,9%
+€ 11.40412 mnd vs. NL +1,4%
Nedereindseweg 507B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.052 voor Nedereindseweg 507B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedereindseweg 507B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.313. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 858.052.

Verwachte verkoopprijs Nedereindseweg 507B
€ 895.313[ € 849.192 – € 938.580 ]
Verkoper houdt over€ 884.215−€ 11.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.369+€ 20.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nedereindseweg 507B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.832 per m².

Verwachte vraagprijs Nedereindseweg 507B
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 822.342[ € 781.225 – € 863.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.832[ € 7.440 – € 8.223 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 763.065[ € 365.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedereindseweg 507B adviseren wij in een bod van € 895.313, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 822.342 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.052+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.313+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.079+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedereindseweg 507B zal in bij een vraagprijs van € 822.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedereindseweg 507B in Utrecht bedragen € 4.344 per maand bij een woningwaarde van € 858.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.196
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedereindseweg 507B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.052
Verwachte verkoopprijs€ 895.313
Verwachte vraagprijs€ 822.342
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnenburg→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (4%)
C (13%)
D (13%)
E (9%)
F (13%)
G (22%)

Wonen in Rijnenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerndijk 45, 3454HN De Meern
Meerndijk 45
1960 · 154 m²
€ 614.824
Straatbeeld van Rijksstraatweg 56, 3454JD De Meern
Rijksstraatweg 56
1938 · 161 m²
€ 1.026.476
Straatbeeld van Alendorperweg 66, 3451GN Vleuten
Alendorperweg 66
1930 · 174 m²
€ 876.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nedereindseweg 507B ligt met een geschatte woningwaarde van € 858.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nedereindseweg 507B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedereindseweg 507B in Utrecht.

Wat is Nedereindseweg 507B in Utrecht waard?
Nedereindseweg 507B in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.052 (bandbreedte € 755.086 – € 961.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nedereindseweg 507B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nedereindseweg 507B in Utrecht is in augustus 2026 € 822.342 (bandbreedte € 781.225 – € 863.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Nedereindseweg 507B in Utrecht?
Voor Nedereindseweg 507B adviseren wij een bod van € 895.313 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nedereindseweg 507B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nedereindseweg 507B in Utrecht bedragen € 4.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.196 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nedereindseweg 507B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nedereindseweg 507B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedereindseweg 507B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnenburg is € 1.093.000. De geschatte marktwaarde van Nedereindseweg 507B ligt rond € 858.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nedereindseweg 507B?
Huishoudens in de buurt van Nedereindseweg 507B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnenburg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.