Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meentweg 128, 3454AX De Meern

Woningwaarde Meentweg 128

3454AX De Meern

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.430
+5,6%
[ € 599.658 – € 763.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.397[ € 674.310 – € 745.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentweg 128 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.430 (€ 6.681 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,5%
+€ 36.22312 maanden +5,6%
+€ 11.22712 mnd vs. NL +1,7%
Meentweg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.430 voor Meentweg 128 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentweg 128 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.397. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.430.

Verwachte verkoopprijs Meentweg 128
€ 711.397[ € 674.310 – € 745.290 ]
Verkoper houdt over€ 702.322−€ 9.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.775+€ 16.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentweg 128 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.373 per m².

Verwachte vraagprijs Meentweg 128
Onder gem. in buurt De Meern-ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.373[ € 6.054 – € 6.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Meern-Zuid
€ 535.500[ € 489.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentweg 128 adviseren wij in een bod van € 711.397, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.430+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.397+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.967+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentweg 128 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentweg 128 in De Meern bedragen € 3.467 per maand bij een woningwaarde van € 681.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentweg 128

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.430
Verwachte verkoopprijs€ 711.397
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDe Meern-Zuid→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meern-Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Meern-Zuid

De Meern-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 56, 3454JD De Meern
Rijksstraatweg 56
1938 · 161 m²
€ 1.026.476
Straatbeeld van Nedereindseweg 507B, 3546PM Utrecht
Nedereindseweg 507B
1950 · 105 m²
€ 858.052
Straatbeeld van Smalle Themaat 28, 3451SW Vleuten
Smalle Themaat 28
1925 · 102 m²
€ 1.032.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.430 ligt Meentweg 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Meern-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meentweg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentweg 128 in De Meern.

Wat is Meentweg 128 in De Meern waard?
Meentweg 128 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.430 (bandbreedte € 599.658 – € 763.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meern-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentweg 128 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Meentweg 128 in De Meern is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentweg 128 in De Meern?
Voor Meentweg 128 adviseren wij een bod van € 711.397 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentweg 128 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Meentweg 128 in De Meern bedragen € 3.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentweg 128 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentweg 128 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentweg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meern-Zuid is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Meentweg 128 ligt rond € 681.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentweg 128?
Huishoudens in de buurt van Meentweg 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meern-Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.