Huiswaardemeter

Woningwaarde Strijkviertel 6

3454PL De Meern

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.390
+5,6%
[ € 365.543 – € 465.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.605[ € 375.825 – € 415.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.165[ € 413.408 – € 456.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Strijkviertel 6 in De Meern heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.390 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,5%
+€ 22.08112 maanden +5,6%
+€ 6.84412 mnd vs. NL +1,7%
Strijkviertel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.390 voor Strijkviertel 6 in De Meern. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strijkviertel 6 in De Meern heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.165. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.390.

Verwachte verkoopprijs Strijkviertel 6
€ 436.165[ € 413.408 – € 456.924 ]
Verkoper houdt over€ 430.117−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.038+€ 10.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strijkviertel 6 in De Meern heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.945 per m².

Verwachte vraagprijs Strijkviertel 6
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 395.605[ € 375.825 – € 415.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.945[ € 4.698 – € 5.192 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strijkviertel 6 adviseren wij in een bod van € 436.165, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.605 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.390+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.165+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.973+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strijkviertel 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strijkviertel 6 in De Meern bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 415.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strijkviertel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.390
Verwachte verkoopprijs€ 436.165
Verwachte vraagprijs€ 395.605
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBedrijvengebied Oudenrijn→
PlaatsDe Meern→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvengebied Oudenrijn besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (10%)
C (7%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedrijvengebied Oudenrijn

Bedrijvengebied Oudenrijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nedereindseweg 507B, 3546PM Utrecht
Nedereindseweg 507B
1950 · 105 m²
€ 858.052
Straatbeeld van Bernard van Hamstraat 14, 3451BT Vleuten
Bernard van Hamstraat 14
1960 · 80 m²
€ 553.016
Straatbeeld van Nyeveltstraat 12, 3454EX De Meern
Nyeveltstraat 12
1960 · 76 m²
€ 578.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.390 is Strijkviertel 6 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijvengebied Oudenrijn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Strijkviertel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strijkviertel 6 in De Meern.

Wat is Strijkviertel 6 in De Meern waard?
Strijkviertel 6 in De Meern heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.390 (bandbreedte € 365.543 – € 465.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijvengebied Oudenrijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strijkviertel 6 in De Meern?
De verwachte vraagprijs van Strijkviertel 6 in De Meern is in oktober 2026 € 395.605 (bandbreedte € 375.825 – € 415.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Strijkviertel 6 in De Meern?
Voor Strijkviertel 6 adviseren wij een bod van € 436.165 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strijkviertel 6 in De Meern?
De geschatte bruto maandlasten van Strijkviertel 6 in De Meern bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strijkviertel 6 in De Meern zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strijkviertel 6 in De Meern is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strijkviertel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijvengebied Oudenrijn is € 810.000. De geschatte marktwaarde van Strijkviertel 6 ligt rond € 415.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strijkviertel 6?
Huishoudens in de buurt van Strijkviertel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijvengebied Oudenrijn heeft 16% van de woningen zonnepanelen.