Huiswaardemeter

Woningwaarde Nedereindseweg 542

3546PT Utrecht

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.997
+5,6%
[ € 484.877 – € 617.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.384[ € 498.165 – € 550.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.960[ € 548.978 – € 606.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedereindseweg 542 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.997 (€ 6.122 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,5%
+€ 29.28912 maanden +5,6%
+€ 9.07712 mnd vs. NL +1,7%
Nedereindseweg 542
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.997 voor Nedereindseweg 542 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedereindseweg 542 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.960. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.997.

Verwachte verkoopprijs Nedereindseweg 542
€ 578.960[ € 548.978 – € 606.765 ]
Verkoper houdt over€ 571.341−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.689+€ 13.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nedereindseweg 542 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.826 per m².

Verwachte vraagprijs Nedereindseweg 542
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 524.384[ € 498.165 – € 550.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.826[ € 5.535 – € 6.118 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedereindseweg 542 adviseren wij in een bod van € 578.960, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.384 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.997+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.960+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.908+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedereindseweg 542 zal in bij een vraagprijs van € 524.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedereindseweg 542 in Utrecht bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 550.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedereindseweg 542

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.997
Verwachte verkoopprijs€ 578.960
Verwachte vraagprijs€ 524.384
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRijnenburg→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnenburg besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (4%)
C (13%)
D (13%)
E (9%)
F (13%)
G (22%)

Wonen in Rijnenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikweg 51, 3451CL Vleuten
Prins Hendrikweg 51
1900 · 62 m²
€ 509.091
Straatbeeld van Ockhuizerweg 18, 3455RW Haarzuilens
Ockhuizerweg 18
1900 · 126 m²
€ 935.938
Straatbeeld van Smalle Themaat 26, 3451SW Vleuten
Smalle Themaat 26
1900 · 122 m²
€ 1.066.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.997 is Nedereindseweg 542 een van de meer betaalbare woningen in Rijnenburg. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nedereindseweg 542

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedereindseweg 542 in Utrecht.

Wat is Nedereindseweg 542 in Utrecht waard?
Nedereindseweg 542 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.997 (bandbreedte € 484.877 – € 617.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nedereindseweg 542 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nedereindseweg 542 in Utrecht is in oktober 2026 € 524.384 (bandbreedte € 498.165 – € 550.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Nedereindseweg 542 in Utrecht?
Voor Nedereindseweg 542 adviseren wij een bod van € 578.960 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nedereindseweg 542 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nedereindseweg 542 in Utrecht bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nedereindseweg 542 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nedereindseweg 542 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedereindseweg 542?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnenburg is € 1.093.000. De geschatte marktwaarde van Nedereindseweg 542 ligt rond € 550.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nedereindseweg 542?
Huishoudens in de buurt van Nedereindseweg 542 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnenburg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.