Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ockhuizerweg 18, 3455RW Haarzuilens

Woningwaarde Ockhuizerweg 18

3455RW Haarzuilens

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.047
+4,7%
[ € 816.681 – € 1.039.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.626[ € 845.145 – € 934.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.127[ € 917.827 – € 1.014.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Ockhuizerweg 18 in Haarzuilens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 928.047 (€ 7.365 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds mei +0,5%
+€ 41.52312 maanden +4,7%
+€ 3.92912 mnd vs. NL +0,4%
Ockhuizerweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.047 voor Ockhuizerweg 18 in Haarzuilens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ockhuizerweg 18 in Haarzuilens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.127. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 928.047.

Verwachte verkoopprijs Ockhuizerweg 18
€ 968.127[ € 917.827 – € 1.014.440 ]
Verkoper houdt over€ 956.228−€ 11.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.640+€ 21.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ockhuizerweg 18 in Haarzuilens heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.061 per m².

Verwachte vraagprijs Ockhuizerweg 18
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 889.626[ € 845.145 – € 934.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.061[ € 6.708 – € 7.414 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 744.801[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ockhuizerweg 18 adviseren wij in een bod van € 968.127, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 889.626 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.047+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.127+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.533+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ockhuizerweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 889.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ockhuizerweg 18 in Haarzuilens bedragen € 4.626 per maand bij een woningwaarde van € 928.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 464.000€ 1.392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.538
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.633.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ockhuizerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.047
Verwachte verkoopprijs€ 968.127
Verwachte vraagprijs€ 889.626
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHaarzuilens en omgeving→
PlaatsHaarzuilens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarzuilens en omgeving besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (19%)
D (14%)
E (13%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Haarzuilens en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarzuilens en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smalle Themaat 26, 3451SW Vleuten
Smalle Themaat 26
1900 · 122 m²
€ 1.057.570
Straatbeeld van Thematerweg 12B, 3455SN Haarzuilens
Thematerweg 12B
1900 · 135 m²
€ 674.791
Straatbeeld van Zandweg 61, 3454JW De Meern
Zandweg 61
1920 · 65 m²
€ 427.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 928.047 zit Ockhuizerweg 18 in het middensegment van Haarzuilens en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ockhuizerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ockhuizerweg 18 in Haarzuilens.

Wat is Ockhuizerweg 18 in Haarzuilens waard?
Ockhuizerweg 18 in Haarzuilens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.047 (bandbreedte € 816.681 – € 1.039.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarzuilens en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ockhuizerweg 18 in Haarzuilens?
De verwachte vraagprijs van Ockhuizerweg 18 in Haarzuilens is in juni 2026 € 889.626 (bandbreedte € 845.145 – € 934.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Ockhuizerweg 18 in Haarzuilens?
Voor Ockhuizerweg 18 adviseren wij een bod van € 968.127 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ockhuizerweg 18 in Haarzuilens?
De geschatte bruto maandlasten van Ockhuizerweg 18 in Haarzuilens bedragen € 4.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.538 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ockhuizerweg 18 in Haarzuilens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ockhuizerweg 18 in Haarzuilens is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.523) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ockhuizerweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarzuilens en omgeving is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Ockhuizerweg 18 ligt rond € 928.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ockhuizerweg 18?
Huishoudens in de buurt van Ockhuizerweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarzuilens en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.