Huizenprijzen Haarzuilens
Plaats in gemeente Utrecht · 208 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Haarzuilens
Huizenprijzen Haarzuilens : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Haarzuilens (gemeente Utrecht) bedraagt in augustus 2026 € 826.414. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Haarzuilens (gemeente Utrecht) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Haarzuilens
De huizenprijzen in Haarzuilens verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.641 per m². De duurste buurten zijn Haarrijn en Vleuten met vierkante meterprijzen tot € 6.352 per m², terwijl buurten als Vleuten en Haarzuilens en omgeving goedkopere opties bieden.
| Haarrijn | € 954.239 | € 6.352 per m² | +15% |
| Haarzuilens en omgeving | € 783.488 | € 4.484 per m² | -5% |
| Vleuten | € 751.303 | € 6.327 per m² | -9% |
Hoeveel wordt er overboden in Haarzuilens?
Overbieden in Haarzuilens (gemeente Utrecht) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. Haarzuilens en omgeving kent met +9,5% het hoogste overbod, in Haarrijn ligt dit op +9,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Haarzuilens (gemeente Utrecht) bedraagt € 3.547 per m².
Is Haarzuilens duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 826.414 (€ 4.641 per m²) is Haarzuilens (gemeente Utrecht) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 183.648 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Haarzuilens?
In Haarzuilens (gemeente Utrecht) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 755.431 (€ 3.242 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Haarzuilens (gemeente Utrecht) is 75% koopwoning en 21% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Haarzuilens?
In staan er 3 woningen te koop in Haarzuilens. Het woningtekort in Haarzuilens bedraagt 25 woningen (13,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Haarzuilens?
De huizenprijzen in Haarzuilens stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Haarzuilens in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Haarzuilens
Veelgestelde vragen over Haarzuilens
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Haarzuilens (gemeente Utrecht).