Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alexandralaan 18, 3455RZ Haarzuilens

Woningwaarde Alexandralaan 18

3455RZ Haarzuilens

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.064
+4,7%
[ € 579.976 – € 738.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.397[ € 598.877 – € 661.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.035[ € 653.375 – € 722.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexandralaan 18 in Haarzuilens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.064 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds mei +0,5%
+€ 29.48812 maanden +4,7%
+€ 2.79012 mnd vs. NL +0,4%
Alexandralaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.064 voor Alexandralaan 18 in Haarzuilens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexandralaan 18 in Haarzuilens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.035. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.064.

Verwachte verkoopprijs Alexandralaan 18
€ 689.035[ € 653.375 – € 722.151 ]
Verkoper houdt over€ 680.206−€ 8.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.966+€ 15.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexandralaan 18 in Haarzuilens heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Verwachte vraagprijs Alexandralaan 18
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 630.397[ € 598.877 – € 661.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.253 – € 5.806 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 744.801[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexandralaan 18 adviseren wij in een bod van € 689.035, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.397 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.064+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.035+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.487+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexandralaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 630.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexandralaan 18 in Haarzuilens bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 659.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexandralaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.064
Verwachte verkoopprijs€ 689.035
Verwachte vraagprijs€ 630.397
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHaarzuilens en omgeving→
PlaatsHaarzuilens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarzuilens en omgeving besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (19%)
D (14%)
E (13%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Haarzuilens en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarzuilens en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 8, 3455RM Haarzuilens
Rijndijk 8
1973 · 129 m²
€ 692.972
Straatbeeld van Boekbinderslaan 3, 3454GG De Meern
Boekbinderslaan 3
1975 · 107 m²
€ 551.941
Straatbeeld van Houtsnijderslaan 10, 3454GJ De Meern
Houtsnijderslaan 10
1975 · 107 m²
€ 575.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.064 is Alexandralaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Haarzuilens en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexandralaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexandralaan 18 in Haarzuilens.

Wat is Alexandralaan 18 in Haarzuilens waard?
Alexandralaan 18 in Haarzuilens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.064 (bandbreedte € 579.976 – € 738.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarzuilens en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexandralaan 18 in Haarzuilens?
De verwachte vraagprijs van Alexandralaan 18 in Haarzuilens is in juni 2026 € 630.397 (bandbreedte € 598.877 – € 661.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexandralaan 18 in Haarzuilens?
Voor Alexandralaan 18 adviseren wij een bod van € 689.035 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexandralaan 18 in Haarzuilens?
De geschatte bruto maandlasten van Alexandralaan 18 in Haarzuilens bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexandralaan 18 in Haarzuilens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexandralaan 18 in Haarzuilens is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.488) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexandralaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarzuilens en omgeving is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Alexandralaan 18 ligt rond € 659.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexandralaan 18?
Huishoudens in de buurt van Alexandralaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarzuilens en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.