Woningwaarde Ockhuizerweg 39

3455RV Haarzuilens

333 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 4.976Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.657.097

+4,7%

[ € 1.458.245 – € 1.855.949 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.588.094[ € 1.508.689 – € 1.667.499 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.729.098[ € 1.639.945 – € 1.812.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Ockhuizerweg 39 in Haarzuilens heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.657.097 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.526Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 74.14212 maanden +4,7%+4,7%

+€ 7.01512 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Ockhuizerweg 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.657.097 voor Ockhuizerweg 39 in Haarzuilens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ockhuizerweg 39 in Haarzuilens heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.729.098. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.657.097.

Verwachte verkoopprijs Ockhuizerweg 39

€ 1.729.098[ € 1.639.945 – € 1.812.571 ]

Verkoper houdt over€ 1.708.828−€ 20.270 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.765.830+€ 36.732 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.729.098

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.020

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.708.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ockhuizerweg 39 in Haarzuilens heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.588.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Ockhuizerweg 39

Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.

€ 1.588.094[ € 1.508.689 – € 1.667.499 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.769[ € 4.531 – € 5.008 ]

Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern

€ 744.801[ € 385.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ockhuizerweg 39 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.729.098, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.588.094 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.657.097+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.729.098+8,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.815.553+14,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ockhuizerweg 39 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.588.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ockhuizerweg 39 in Haarzuilens bedragen € 8.203 per maand bij een woningwaarde van € 1.657.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 829.000€ 2.486.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.203/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.103

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 8.203

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.917.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ockhuizerweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte333 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.657.097

Verwachte verkoopprijs€ 1.729.098

Verwachte vraagprijs€ 1.588.094

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHaarzuilens en omgeving→

PlaatsHaarzuilens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarzuilens en omgeving besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (7%)

C (19%)

D (14%)

E (13%)

F (5%)

G (15%)

Wonen in Haarzuilens en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarzuilens en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ockhuizerweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.657.097 duidelijk in het hogere segment van Haarzuilens en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ockhuizerweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ockhuizerweg 39 in Haarzuilens.

Wat is Ockhuizerweg 39 in Haarzuilens waard?

Ockhuizerweg 39 in Haarzuilens heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.657.097 (bandbreedte € 1.458.245 – € 1.855.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarzuilens en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ockhuizerweg 39 in Haarzuilens?

De verwachte vraagprijs van Ockhuizerweg 39 in Haarzuilens is in juni 2026 € 1.588.094 (bandbreedte € 1.508.689 – € 1.667.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.

Hoeveel moet ik overbieden op Ockhuizerweg 39 in Haarzuilens?

Voor Ockhuizerweg 39 adviseren wij een bod van € 1.729.098 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ockhuizerweg 39 in Haarzuilens?

De geschatte bruto maandlasten van Ockhuizerweg 39 in Haarzuilens bedragen € 8.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.657.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.103 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 381 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ockhuizerweg 39 in Haarzuilens zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ockhuizerweg 39 in Haarzuilens is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 74.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ockhuizerweg 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarzuilens en omgeving is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Ockhuizerweg 39 ligt rond € 1.657.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ockhuizerweg 39?

Huishoudens in de buurt van Ockhuizerweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarzuilens en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.