Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendrikweg 51, 3451CL Vleuten

Woningwaarde Prins Hendrikweg 51

3451CL Vleuten

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.798
+4,7%
[ € 444.222 – € 565.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.537[ € 456.510 – € 504.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.284[ € 502.618 – € 555.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikweg 51 in Vleuten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.798 (€ 8.142 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds mei +0,5%
+€ 22.58612 maanden +4,7%
+€ 2.13712 mnd vs. NL +0,4%
Prins Hendrikweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.798 voor Prins Hendrikweg 51 in Vleuten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikweg 51 in Vleuten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.284. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.798.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikweg 51
€ 530.284[ € 502.618 – € 555.525 ]
Verkoper houdt over€ 523.201−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.040+€ 12.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikweg 51 in Vleuten heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.751 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikweg 51
Onder gem. in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/CentrumBoven gem.
€ 480.537[ € 456.510 – € 504.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.751[ € 7.363 – € 8.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
€ 636.750[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikweg 51 adviseren wij in een bod van € 530.284, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 480.537 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.798+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.284+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.798+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 480.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikweg 51 in Vleuten bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 504.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.798
Verwachte verkoopprijs€ 530.284
Verwachte vraagprijs€ 480.537
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVleuterweide-Noord/Oost/Centrum→
PlaatsVleuten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (5%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smalle Themaat 26, 3451SW Vleuten
Smalle Themaat 26
1900 · 122 m²
€ 1.057.570
Straatbeeld van Zandweg 61, 3454JW De Meern
Zandweg 61
1920 · 65 m²
€ 427.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.798 is Prins Hendrikweg 51 een van de meer betaalbare woningen in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikweg 51 in Vleuten.

Wat is Prins Hendrikweg 51 in Vleuten waard?
Prins Hendrikweg 51 in Vleuten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.798 (bandbreedte € 444.222 – € 565.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 51 in Vleuten?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 51 in Vleuten is in juni 2026 € 480.537 (bandbreedte € 456.510 – € 504.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikweg 51 in Vleuten?
Voor Prins Hendrikweg 51 adviseren wij een bod van € 530.284 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikweg 51 in Vleuten?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikweg 51 in Vleuten bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikweg 51 in Vleuten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikweg 51 in Vleuten is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.586) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikweg 51 ligt rond € 504.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikweg 51?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikweg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.