Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppenheimplein 1C

3551BN Utrecht

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.748
+5,6%
[ € 386.978 – € 492.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.509[ € 397.584 – € 439.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.065[ € 438.138 – € 484.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppenheimplein 1C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.748 (€ 6.563 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,5%
+€ 23.37612 maanden +5,6%
+€ 7.24512 mnd vs. NL +1,7%
Oppenheimplein 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.748 voor Oppenheimplein 1C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppenheimplein 1C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.065. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.748.

Verwachte verkoopprijs Oppenheimplein 1C
€ 462.065[ € 438.138 – € 484.256 ]
Verkoper houdt over€ 455.732−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.456+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppenheimplein 1C in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.246 per m².

Verwachte vraagprijs Oppenheimplein 1C
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 418.509[ € 397.584 – € 439.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.246[ € 5.934 – € 6.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppenheimplein 1C adviseren wij in een bod van € 462.065, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.509 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.748+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.065+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.168+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppenheimplein 1C zal in bij een vraagprijs van € 418.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppenheimplein 1C in Utrecht bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 439.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppenheimplein 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.748
Verwachte verkoopprijs€ 462.065
Verwachte vraagprijs€ 418.509
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Max Euwestraat 4, 3554EZ Utrecht
Dr. Max Euwestraat 4
2000 · 80 m²
€ 446.250
Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 102, 3555BP Utrecht
Adriaan Mulderstraat 102
1997 · 85 m²
€ 475.476
Straatbeeld van Daalseweghof 112, 3555RB Utrecht
Daalseweghof 112
2000 · 89 m²
€ 449.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oppenheimplein 1C ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oppenheimplein 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppenheimplein 1C in Utrecht.

Wat is Oppenheimplein 1C in Utrecht waard?
Oppenheimplein 1C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.748 (bandbreedte € 386.978 – € 492.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppenheimplein 1C in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oppenheimplein 1C in Utrecht is in oktober 2026 € 418.509 (bandbreedte € 397.584 – € 439.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppenheimplein 1C in Utrecht?
Voor Oppenheimplein 1C adviseren wij een bod van € 462.065 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppenheimplein 1C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oppenheimplein 1C in Utrecht bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppenheimplein 1C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppenheimplein 1C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppenheimplein 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Oppenheimplein 1C ligt rond € 439.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppenheimplein 1C?
Huishoudens in de buurt van Oppenheimplein 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.