Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppenheimplein 7A

3551BN Utrecht

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.021
+5,6%
[ € 537.698 – € 684.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.506[ € 555.281 – € 613.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.738[ € 605.812 – € 669.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppenheimplein 7A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.021 (€ 6.943 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,5%
+€ 32.48012 maanden +5,6%
+€ 10.06712 mnd vs. NL +1,7%
Oppenheimplein 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.021 voor Oppenheimplein 7A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppenheimplein 7A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.738. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.021.

Verwachte verkoopprijs Oppenheimplein 7A
€ 638.738[ € 605.812 – € 669.581 ]
Verkoper houdt over€ 630.462−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.663+€ 14.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppenheimplein 7A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.642 per m².

Verwachte vraagprijs Oppenheimplein 7A
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 584.506[ € 555.281 – € 613.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.642[ € 6.310 – € 6.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppenheimplein 7A adviseren wij in een bod van € 638.738, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 584.506 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.021+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.738+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.675+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppenheimplein 7A zal in bij een vraagprijs van € 584.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppenheimplein 7A in Utrecht bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 611.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppenheimplein 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.021
Verwachte verkoopprijs€ 638.738
Verwachte vraagprijs€ 584.506
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantierstraat 90, 3551GE Utrecht
Egelantierstraat 90
1919 · 89 m²
€ 598.691
Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Straatbeeld van Magnoliastraat 11-BS, 3551GR Utrecht
Magnoliastraat 11-BS
1922 · 84 m²
€ 462.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.021 ligt Oppenheimplein 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oppenheimplein 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppenheimplein 7A in Utrecht.

Wat is Oppenheimplein 7A in Utrecht waard?
Oppenheimplein 7A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.021 (bandbreedte € 537.698 – € 684.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppenheimplein 7A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oppenheimplein 7A in Utrecht is in oktober 2026 € 584.506 (bandbreedte € 555.281 – € 613.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppenheimplein 7A in Utrecht?
Voor Oppenheimplein 7A adviseren wij een bod van € 638.738 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppenheimplein 7A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oppenheimplein 7A in Utrecht bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppenheimplein 7A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppenheimplein 7A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppenheimplein 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Oppenheimplein 7A ligt rond € 611.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppenheimplein 7A?
Huishoudens in de buurt van Oppenheimplein 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.