Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppenheimplein 8

3551BN Utrecht

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 7.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.394
+5,6%
[ € 534.507 – € 680.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.243[ € 548.381 – € 606.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.593[ € 598.284 – € 661.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppenheimplein 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.394 (€ 7.146 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +0,5%
+€ 32.28712 maanden +5,6%
+€ 10.00712 mnd vs. NL +1,7%
Oppenheimplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.394 voor Oppenheimplein 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppenheimplein 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.593. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 607.394.

Verwachte verkoopprijs Oppenheimplein 8
€ 636.593[ € 598.284 – € 661.261 ]
Verkoper houdt over€ 628.340−€ 8.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.475+€ 14.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppenheimplein 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.791 per m².

Verwachte vraagprijs Oppenheimplein 8
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 577.243[ € 548.381 – € 606.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.791[ € 6.452 – € 7.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppenheimplein 8 adviseren wij in een bod van € 636.593, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 577.243 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.394+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.593+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.423+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppenheimplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 577.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppenheimplein 8 in Utrecht bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 607.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppenheimplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.394
Verwachte verkoopprijs€ 636.593
Verwachte vraagprijs€ 577.243
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Straatbeeld van Egelantierstraat 90, 3551GE Utrecht
Egelantierstraat 90
1919 · 89 m²
€ 598.691
Straatbeeld van Magnoliastraat 11-BS, 3551GR Utrecht
Magnoliastraat 11-BS
1922 · 84 m²
€ 462.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.394 ligt Oppenheimplein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oppenheimplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppenheimplein 8 in Utrecht.

Wat is Oppenheimplein 8 in Utrecht waard?
Oppenheimplein 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.394 (bandbreedte € 534.507 – € 680.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppenheimplein 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oppenheimplein 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 577.243 (bandbreedte € 548.381 – € 606.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppenheimplein 8 in Utrecht?
Voor Oppenheimplein 8 adviseren wij een bod van € 636.593 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppenheimplein 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oppenheimplein 8 in Utrecht bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppenheimplein 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppenheimplein 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppenheimplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Oppenheimplein 8 ligt rond € 607.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppenheimplein 8?
Huishoudens in de buurt van Oppenheimplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.