Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppenheimplein 8A

3551BN Utrecht

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.746
+4,7%
[ € 509.296 – € 648.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.567[ € 575.273 – € 635.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppenheimplein 8A in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.746 (€ 6.223 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds mei +0,5%
+€ 25.89412 maanden +4,7%
+€ 2.45012 mnd vs. NL +0,4%
Oppenheimplein 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.746 voor Oppenheimplein 8A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppenheimplein 8A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.567. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 578.746.

Verwachte verkoopprijs Oppenheimplein 8A
€ 606.567[ € 575.273 – € 635.828 ]
Verkoper houdt over€ 598.645−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.848+€ 14.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.645

Wat is de vraagprijs?

Oppenheimplein 8A in Utrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Vraagprijs Oppenheimplein 8A
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.618 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 430.000[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppenheimplein 8A adviseren wij in een bod van € 606.567, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.746+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.567+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.895+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppenheimplein 8A zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppenheimplein 8A in Utrecht bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 578.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppenheimplein 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.746
Verwachte verkoopprijs€ 606.567
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (12%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 11-BS, 3551GR Utrecht
Magnoliastraat 11-BS
1922 · 84 m²
€ 458.207
Straatbeeld van Marnixlaan 45, 3552HB Utrecht
Marnixlaan 45
1919 · 55 m²
€ 413.159
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 361-BS, 3551CK Utrecht
Amsterdamsestraatweg 361-BS
1900 · 59 m²
€ 349.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.746 ligt Oppenheimplein 8A een stuk boven het buurtgemiddelde in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oppenheimplein 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppenheimplein 8A in Utrecht.

Wat is Oppenheimplein 8A in Utrecht waard?
Oppenheimplein 8A in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.746 (bandbreedte € 509.296 – € 648.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Oppenheimplein 8A in Utrecht?
Oppenheimplein 8A in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppenheimplein 8A in Utrecht?
Voor Oppenheimplein 8A adviseren wij een bod van € 606.567 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppenheimplein 8A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oppenheimplein 8A in Utrecht bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppenheimplein 8A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppenheimplein 8A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppenheimplein 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Oppenheimplein 8A ligt rond € 578.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppenheimplein 8A?
Huishoudens in de buurt van Oppenheimplein 8A besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.