Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamsestraatweg 213-BS

3551CB Utrecht

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.424
+5,6%
[ € 333.013 – € 423.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.651[ € 340.718 – € 376.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.616[ € 376.834 – € 416.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamsestraatweg 213-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.424 (€ 5.406 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,5%
+€ 20.11612 maanden +5,6%
+€ 6.23512 mnd vs. NL +1,7%
Amsterdamsestraatweg 213-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.424 voor Amsterdamsestraatweg 213-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamsestraatweg 213-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.616. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.424.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamsestraatweg 213-BS
€ 396.616[ € 376.834 – € 416.502 ]
Verkoper houdt over€ 391.003−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.698+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsterdamsestraatweg 213-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Verwachte vraagprijs Amsterdamsestraatweg 213-BS
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 358.651[ € 340.718 – € 376.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.124[ € 4.867 – € 5.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamsestraatweg 213-BS adviseren wij in een bod van € 396.616, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.651 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.424+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.616+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.447+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamsestraatweg 213-BS zal in bij een vraagprijs van € 358.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamsestraatweg 213-BS in Utrecht bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 378.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamsestraatweg 213-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.424
Verwachte verkoopprijs€ 396.616
Verwachte vraagprijs€ 358.651
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 20, 3551BC Utrecht
Violenstraat 20
1920 · 75 m²
€ 513.702
Straatbeeld van Violenstraat 2, 3551BC Utrecht
Violenstraat 2
1930 · 86 m²
€ 578.283
Straatbeeld van Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1A, 3554CE Utrecht
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1A
1930 · 54 m²
€ 368.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.424 is Amsterdamsestraatweg 213-BS een van de meer betaalbare woningen in 2e Daalsebuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamsestraatweg 213-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamsestraatweg 213-BS in Utrecht.

Wat is Amsterdamsestraatweg 213-BS in Utrecht waard?
Amsterdamsestraatweg 213-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.424 (bandbreedte € 333.013 – € 423.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 213-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Amsterdamsestraatweg 213-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 358.651 (bandbreedte € 340.718 – € 376.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamsestraatweg 213-BS in Utrecht?
Voor Amsterdamsestraatweg 213-BS adviseren wij een bod van € 396.616 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamsestraatweg 213-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamsestraatweg 213-BS in Utrecht bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 213-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 213-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamsestraatweg 213-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamsestraatweg 213-BS ligt rond € 378.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamsestraatweg 213-BS?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamsestraatweg 213-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.