Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage 95

3551DH Utrecht

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.013
+5,6%
[ € 434.731 – € 553.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.985[ € 490.996 – € 542.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage 95 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.013 (€ 6.025 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,5%
+€ 26.26012 maanden +5,6%
+€ 8.13912 mnd vs. NL +1,7%
Plantage 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.013 voor Plantage 95 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage 95 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.985. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.013.

Verwachte verkoopprijs Plantage 95
€ 517.985[ € 490.996 – € 542.680 ]
Verkoper houdt over€ 511.037−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.495+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage 95 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.720 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage 95
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.720[ € 5.434 – € 6.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage 95 adviseren wij in een bod van € 517.985, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.013+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.985+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.884+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage 95 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage 95 in Utrecht bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 494.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage 95

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.013
Verwachte verkoopprijs€ 517.985
Verwachte vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 131, 3551DH Utrecht
Plantage 131
1995 · 82 m²
€ 475.146
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 167K, 3551CA Utrecht
Amsterdamsestraatweg 167K
1995 · 69 m²
€ 367.555
Straatbeeld van Adriaan Mulderstraat 102, 3555BP Utrecht
Adriaan Mulderstraat 102
1997 · 85 m²
€ 475.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.013 zit Plantage 95 in het middensegment van 2e Daalsebuurt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plantage 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage 95 in Utrecht.

Wat is Plantage 95 in Utrecht waard?
Plantage 95 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.013 (bandbreedte € 434.731 – € 553.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage 95 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Plantage 95 in Utrecht is in oktober 2026 € 469.000 (bandbreedte € 445.550 – € 492.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage 95 in Utrecht?
Voor Plantage 95 adviseren wij een bod van € 517.985 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage 95 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage 95 in Utrecht bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage 95 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage 95 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Plantage 95 ligt rond € 494.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage 95?
Huishoudens in de buurt van Plantage 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.