Huiswaardemeter

Woningwaarde Ondiep-Zuidzijde 211

3551DN Utrecht

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.425
+5,6%
[ € 386.694 – € 492.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.490[ € 397.566 – € 439.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.407[ € 437.323 – € 483.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Ondiep-Zuidzijde 211 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.425 (€ 6.278 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,5%
+€ 23.35812 maanden +5,6%
+€ 7.23912 mnd vs. NL +1,7%
Ondiep-Zuidzijde 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.425 voor Ondiep-Zuidzijde 211 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ondiep-Zuidzijde 211 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.407. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.425.

Verwachte verkoopprijs Ondiep-Zuidzijde 211
€ 461.407[ € 437.323 – € 483.357 ]
Verkoper houdt over€ 455.082−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.785+€ 11.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ondiep-Zuidzijde 211 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.978 per m².

Verwachte vraagprijs Ondiep-Zuidzijde 211
Onder gem. in buurt 2e Daalsebuurt en omgevingBoven gem.
€ 418.490[ € 397.566 – € 439.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.978[ € 5.680 – € 6.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt 2e Daalsebuurt en omgeving
€ 481.346[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ondiep-Zuidzijde 211 adviseren wij in een bod van € 461.407, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.490 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.425+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.407+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.477+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ondiep-Zuidzijde 211 zal in bij een vraagprijs van € 418.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ondiep-Zuidzijde 211 in Utrecht bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 439.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ondiep-Zuidzijde 211

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.425
Verwachte verkoopprijs€ 461.407
Verwachte vraagprijs€ 418.490
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

Buurt2e Daalsebuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 2e Daalsebuurt en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (14%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in 2e Daalsebuurt en omgeving

2e Daalsebuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 167K, 3551CA Utrecht
Amsterdamsestraatweg 167K
1995 · 69 m²
€ 367.555
Straatbeeld van Plantage 131, 3551DH Utrecht
Plantage 131
1995 · 82 m²
€ 475.146
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 909, 3555HN Utrecht
Amsterdamsestraatweg 909
1993 · 72 m²
€ 394.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ondiep-Zuidzijde 211 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 2e Daalsebuurt en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ondiep-Zuidzijde 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ondiep-Zuidzijde 211 in Utrecht.

Wat is Ondiep-Zuidzijde 211 in Utrecht waard?
Ondiep-Zuidzijde 211 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.425 (bandbreedte € 386.694 – € 492.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ondiep-Zuidzijde 211 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ondiep-Zuidzijde 211 in Utrecht is in oktober 2026 € 418.490 (bandbreedte € 397.566 – € 439.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Ondiep-Zuidzijde 211 in Utrecht?
Voor Ondiep-Zuidzijde 211 adviseren wij een bod van € 461.407 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ondiep-Zuidzijde 211 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ondiep-Zuidzijde 211 in Utrecht bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ondiep-Zuidzijde 211 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ondiep-Zuidzijde 211 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ondiep-Zuidzijde 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 2e Daalsebuurt en omgeving is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ondiep-Zuidzijde 211 ligt rond € 439.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ondiep-Zuidzijde 211?
Huishoudens in de buurt van Ondiep-Zuidzijde 211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.