Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 8

3551GS Utrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.650
+5,6%
[ € 507.452 – € 645.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.171[ € 521.712 – € 576.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.504[ € 573.883 – € 634.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.650 (€ 7.208 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,5%
+€ 30.65312 maanden +5,6%
+€ 9.50012 mnd vs. NL +1,7%
Magnoliastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.650 voor Magnoliastraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.504. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.650.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 8
€ 605.504[ € 573.883 – € 634.293 ]
Verkoper houdt over€ 597.593−€ 7.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.764+€ 14.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.865 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 8
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 549.171[ € 521.712 – € 576.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.865[ € 6.521 – € 7.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 8 adviseren wij in een bod van € 605.504, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.171 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.650+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.504+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.779+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 549.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 8 in Utrecht bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 576.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.650
Verwachte verkoopprijs€ 605.504
Verwachte vraagprijs€ 549.171
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Straatbeeld van Magnoliastraat 11-BS, 3551GR Utrecht
Magnoliastraat 11-BS
1922 · 84 m²
€ 462.103
Straatbeeld van Egelantierstraat 90, 3551GE Utrecht
Egelantierstraat 90
1919 · 89 m²
€ 598.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.650 ligt Magnoliastraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 8 in Utrecht.

Wat is Magnoliastraat 8 in Utrecht waard?
Magnoliastraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.650 (bandbreedte € 507.452 – € 645.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 549.171 (bandbreedte € 521.712 – € 576.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 8 in Utrecht?
Voor Magnoliastraat 8 adviseren wij een bod van € 605.504 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 8 in Utrecht bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 8 ligt rond € 576.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.