Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 11-BS

3551GT Utrecht

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.408
+5,6%
[ € 478.199 – € 608.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.978[ € 491.129 – € 542.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.190[ € 541.224 – € 598.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 11-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.408 (€ 5.545 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,5%
+€ 28.88612 maanden +5,6%
+€ 8.95312 mnd vs. NL +1,7%
Anemoonstraat 11-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.408 voor Anemoonstraat 11-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 11-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.190. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.408.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 11-BS
€ 571.190[ € 541.224 – € 598.195 ]
Verkoper houdt over€ 563.657−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.764+€ 13.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 11-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 11-BS
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 516.978[ € 491.129 – € 542.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.012 – € 5.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 11-BS adviseren wij in een bod van € 571.190, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 516.978 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.408+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.190+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.750+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 11-BS zal in bij een vraagprijs van € 516.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 11-BS in Utrecht bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 543.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 11-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.408
Verwachte verkoopprijs€ 571.190
Verwachte vraagprijs€ 516.978
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantierstraat 90, 3551GE Utrecht
Egelantierstraat 90
1919 · 89 m²
€ 598.691
Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Straatbeeld van Magnoliastraat 11-BS, 3551GR Utrecht
Magnoliastraat 11-BS
1922 · 84 m²
€ 462.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.408 ligt Anemoonstraat 11-BS een stuk boven het buurtgemiddelde in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 11-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 11-BS in Utrecht.

Wat is Anemoonstraat 11-BS in Utrecht waard?
Anemoonstraat 11-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.408 (bandbreedte € 478.199 – € 608.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 11-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 11-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 516.978 (bandbreedte € 491.129 – € 542.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 11-BS in Utrecht?
Voor Anemoonstraat 11-BS adviseren wij een bod van € 571.190 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 11-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 11-BS in Utrecht bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 11-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 11-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 11-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 11-BS ligt rond € 543.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 11-BS?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 11-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.