Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 9-BS

3551GT Utrecht

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.912
+5,6%
[ € 415.283 – € 528.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.964[ € 426.516 – € 471.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.033[ € 470.021 – € 519.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 9-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.912 (€ 5.363 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,5%
+€ 25.08512 maanden +5,6%
+€ 7.77412 mnd vs. NL +1,7%
Anemoonstraat 9-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.912 voor Anemoonstraat 9-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 9-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.033. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.912.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 9-BS
€ 496.033[ € 470.021 – € 519.496 ]
Verkoper houdt over€ 489.327−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.104+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 9-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 9-BS
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 448.964[ € 426.516 – € 471.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 9-BS adviseren wij in een bod van € 496.033, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 448.964 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.912+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.033+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.835+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 9-BS zal in bij een vraagprijs van € 448.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 9-BS in Utrecht bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 471.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 9-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.912
Verwachte verkoopprijs€ 496.033
Verwachte vraagprijs€ 448.964
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantierstraat 90, 3551GE Utrecht
Egelantierstraat 90
1919 · 89 m²
€ 598.691
Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Straatbeeld van Magnoliastraat 11-BS, 3551GR Utrecht
Magnoliastraat 11-BS
1922 · 84 m²
€ 462.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonstraat 9-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 9-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 9-BS in Utrecht.

Wat is Anemoonstraat 9-BS in Utrecht waard?
Anemoonstraat 9-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.912 (bandbreedte € 415.283 – € 528.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 9-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 9-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 448.964 (bandbreedte € 426.516 – € 471.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 9-BS in Utrecht?
Voor Anemoonstraat 9-BS adviseren wij een bod van € 496.033 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 9-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 9-BS in Utrecht bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 9-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 9-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 9-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 9-BS ligt rond € 471.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 9-BS?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 9-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.