Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintstraat 17

3551GV Utrecht

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.238
+5,6%
[ € 517.649 – € 658.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.838[ € 585.732 – € 647.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintstraat 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.238 (€ 7.087 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,5%
+€ 31.26912 maanden +5,6%
+€ 9.69112 mnd vs. NL +1,7%
Hyacintstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.238 voor Hyacintstraat 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.838. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.238.

Verwachte verkoopprijs Hyacintstraat 17
€ 613.838[ € 585.732 – € 647.388 ]
Verkoper houdt over€ 605.836−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.265+€ 14.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.747 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintstraat 17
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.747[ € 6.410 – € 7.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintstraat 17 adviseren wij in een bod van € 613.838, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.238+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.838+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.530+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintstraat 17 in Utrecht bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 588.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.238
Verwachte verkoopprijs€ 613.838
Verwachte vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 11-BS, 3551GR Utrecht
Magnoliastraat 11-BS
1922 · 84 m²
€ 462.103
Straatbeeld van Egelantierstraat 90, 3551GE Utrecht
Egelantierstraat 90
1919 · 89 m²
€ 598.691
Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.238 ligt Hyacintstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hyacintstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintstraat 17 in Utrecht.

Wat is Hyacintstraat 17 in Utrecht waard?
Hyacintstraat 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.238 (bandbreedte € 517.649 – € 658.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 560.000 (bandbreedte € 532.000 – € 588.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintstraat 17 in Utrecht?
Voor Hyacintstraat 17 adviseren wij een bod van € 613.838 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintstraat 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintstraat 17 in Utrecht bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintstraat 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintstraat 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintstraat 17 ligt rond € 588.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hyacintstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.