Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleanderstraat 3

3551GX Utrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.001
+5,6%
[ € 497.201 – € 632.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.706[ € 510.821 – € 564.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.682[ € 562.925 – € 622.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.001 (€ 7.063 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,5%
+€ 30.03412 maanden +5,6%
+€ 9.30912 mnd vs. NL +1,7%
Oleanderstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.001 voor Oleanderstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.682. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.001.

Verwachte verkoopprijs Oleanderstraat 3
€ 593.682[ € 562.925 – € 622.179 ]
Verkoper houdt over€ 585.901−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.706+€ 14.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oleanderstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.721 per m².

Verwachte vraagprijs Oleanderstraat 3
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 537.706[ € 510.821 – € 564.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.721[ € 6.385 – € 7.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderstraat 3 adviseren wij in een bod van € 593.682, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 537.706 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.001+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.682+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.366+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 537.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderstraat 3 in Utrecht bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 565.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.001
Verwachte verkoopprijs€ 593.682
Verwachte vraagprijs€ 537.706
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Straatbeeld van Magnoliastraat 11-BS, 3551GR Utrecht
Magnoliastraat 11-BS
1922 · 84 m²
€ 462.103
Straatbeeld van Egelantierstraat 90, 3551GE Utrecht
Egelantierstraat 90
1919 · 89 m²
€ 598.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.001 ligt Oleanderstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oleanderstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderstraat 3 in Utrecht.

Wat is Oleanderstraat 3 in Utrecht waard?
Oleanderstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.001 (bandbreedte € 497.201 – € 632.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 537.706 (bandbreedte € 510.821 – € 564.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderstraat 3 in Utrecht?
Voor Oleanderstraat 3 adviseren wij een bod van € 593.682 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderstraat 3 in Utrecht bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderstraat 3 ligt rond € 565.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oleanderstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.