Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 10

3551TH Utrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.628
+5,6%
[ € 504.793 – € 642.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.091[ € 518.786 – € 573.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.553[ € 571.183 – € 631.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.628 (€ 7.170 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,5%
+€ 30.49212 maanden +5,6%
+€ 9.45012 mnd vs. NL +1,7%
Distelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.628 voor Distelstraat 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.553. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.628.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 10
€ 602.553[ € 571.183 – € 631.309 ]
Verkoper houdt over€ 594.675−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.754+€ 14.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.826 per m².

Verwachte vraagprijs Distelstraat 10
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 546.091[ € 518.786 – € 573.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.826[ € 6.485 – € 7.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 602.553, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.091 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.628+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.553+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.681+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 546.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 10 in Utrecht bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 573.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.628
Verwachte verkoopprijs€ 602.553
Verwachte vraagprijs€ 546.091
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Straatbeeld van Magnoliastraat 11-BS, 3551GR Utrecht
Magnoliastraat 11-BS
1922 · 84 m²
€ 462.103
Straatbeeld van Egelantierstraat 90, 3551GE Utrecht
Egelantierstraat 90
1919 · 89 m²
€ 598.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.628 ligt Distelstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 10 in Utrecht.

Wat is Distelstraat 10 in Utrecht waard?
Distelstraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.628 (bandbreedte € 504.793 – € 642.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelstraat 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Distelstraat 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 546.091 (bandbreedte € 518.786 – € 573.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 10 in Utrecht?
Voor Distelstraat 10 adviseren wij een bod van € 602.553 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 10 in Utrecht bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 10 ligt rond € 573.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.