Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 5

3551TH Utrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.588
+5,6%
[ € 485.397 – € 617.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.141[ € 498.884 – € 551.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.367[ € 549.271 – € 607.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.588 (€ 6.895 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +0,5%
+€ 29.32112 maanden +5,6%
+€ 9.08812 mnd vs. NL +1,7%
Distelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.588 voor Distelstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.367. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.588.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 5
€ 579.367[ € 549.271 – € 607.089 ]
Verkoper houdt over€ 571.744−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.104+€ 13.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.564 per m².

Verwachte vraagprijs Distelstraat 5
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 525.141[ € 498.884 – € 551.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.564[ € 6.236 – € 6.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 579.367, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.141 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.588+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.367+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.335+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 551.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.588
Verwachte verkoopprijs€ 579.367
Verwachte vraagprijs€ 525.141
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Straatbeeld van Magnoliastraat 11-BS, 3551GR Utrecht
Magnoliastraat 11-BS
1922 · 84 m²
€ 462.103
Straatbeeld van Egelantierstraat 90, 3551GE Utrecht
Egelantierstraat 90
1919 · 89 m²
€ 598.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.588 ligt Distelstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 5 in Utrecht.

Wat is Distelstraat 5 in Utrecht waard?
Distelstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.588 (bandbreedte € 485.397 – € 617.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Distelstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 525.141 (bandbreedte € 498.884 – € 551.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 5 in Utrecht?
Voor Distelstraat 5 adviseren wij een bod van € 579.367 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 5 in Utrecht bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 5 ligt rond € 551.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.