Huiswaardemeter

Woningwaarde Keucheniusstraat 11

3551XC Utrecht

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.751
+5,6%
[ € 488.181 – € 621.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.907[ € 501.512 – € 554.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.960[ € 552.666 – € 610.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Keucheniusstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.751 (€ 6.451 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,5%
+€ 29.48912 maanden +5,6%
+€ 9.14012 mnd vs. NL +1,7%
Keucheniusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.751 voor Keucheniusstraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keucheniusstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.960. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.751.

Verwachte verkoopprijs Keucheniusstraat 11
€ 582.960[ € 552.666 – € 610.841 ]
Verkoper houdt over€ 575.297−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.769+€ 13.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keucheniusstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.138 per m².

Verwachte vraagprijs Keucheniusstraat 11
Onder gem. in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.Boven gem.
€ 527.907[ € 501.512 – € 554.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.138[ € 5.832 – € 6.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
€ 471.042[ € 300.000 – € 734.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keucheniusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 582.960, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 527.907 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.751+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.960+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.108+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keucheniusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 527.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keucheniusstraat 11 in Utrecht bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 554.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keucheniusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.751
Verwachte verkoopprijs€ 582.960
Verwachte vraagprijs€ 527.907
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 11-BS, 3551GR Utrecht
Magnoliastraat 11-BS
1922 · 84 m²
€ 462.103
Straatbeeld van Egelantierstraat 90, 3551GE Utrecht
Egelantierstraat 90
1919 · 89 m²
€ 598.691
Straatbeeld van Chrysantstraat 7, 3551TS Utrecht
Chrysantstraat 7
1915 · 77 m²
€ 564.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.751 ligt Keucheniusstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keucheniusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keucheniusstraat 11 in Utrecht.

Wat is Keucheniusstraat 11 in Utrecht waard?
Keucheniusstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.751 (bandbreedte € 488.181 – € 621.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 527.907 (bandbreedte € 501.512 – € 554.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Keucheniusstraat 11 in Utrecht?
Voor Keucheniusstraat 11 adviseren wij een bod van € 582.960 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keucheniusstraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keucheniusstraat 11 in Utrecht bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keucheniusstraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keucheniusstraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keucheniusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Keucheniusstraat 11 ligt rond € 554.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keucheniusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Keucheniusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.