Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgjeslaan 33

3551XR Utrecht

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.333
+5,6%
[ € 224.693 – € 285.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.594[ € 230.464 – € 254.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.741[ € 254.663 – € 281.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgjeslaan 33 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.333 (€ 6.901 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,5%
+€ 13.57312 maanden +5,6%
+€ 4.20712 mnd vs. NL +1,7%
Burgjeslaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.333 voor Burgjeslaan 33 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgjeslaan 33 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.741. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.333.

Verwachte verkoopprijs Burgjeslaan 33
€ 268.741[ € 254.663 – € 281.470 ]
Verkoper houdt over€ 264.535−€ 4.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.266+€ 7.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgjeslaan 33 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.557 per m².

Verwachte vraagprijs Burgjeslaan 33
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 242.594[ € 230.464 – € 254.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.557[ € 6.229 – € 6.884 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgjeslaan 33 adviseren wij in een bod van € 268.741, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.594 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.333+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.741+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.178+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgjeslaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 242.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgjeslaan 33 in Utrecht bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 255.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgjeslaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.333
Verwachte verkoopprijs€ 268.741
Verwachte vraagprijs€ 242.594
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgjeslaan 25-BS, 3551XR Utrecht
Burgjeslaan 25-BS
1951 · 37 m²
€ 255.231
Straatbeeld van Nijenoord 61, 3552AS Utrecht
Nijenoord 61
1958 · 51 m²
€ 422.997
Straatbeeld van Laan van Engelswier 5, 3551XV Utrecht
Laan van Engelswier 5
1950 · 70 m²
€ 423.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.333 is Burgjeslaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgjeslaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgjeslaan 33 in Utrecht.

Wat is Burgjeslaan 33 in Utrecht waard?
Burgjeslaan 33 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.333 (bandbreedte € 224.693 – € 285.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgjeslaan 33 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgjeslaan 33 in Utrecht is in oktober 2026 € 242.594 (bandbreedte € 230.464 – € 254.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgjeslaan 33 in Utrecht?
Voor Burgjeslaan 33 adviseren wij een bod van € 268.741 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgjeslaan 33 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgjeslaan 33 in Utrecht bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgjeslaan 33 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgjeslaan 33 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgjeslaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Burgjeslaan 33 ligt rond € 255.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgjeslaan 33?
Huishoudens in de buurt van Burgjeslaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.