Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Engelswier 3-BSA

3551XV Utrecht

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.321
+5,6%
[ € 420.922 – € 535.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.517[ € 432.741 – € 478.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.267[ € 476.015 – € 526.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Engelswier 3-BSA in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.321 (€ 7.972 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,5%
+€ 25.42612 maanden +5,6%
+€ 7.88012 mnd vs. NL +1,7%
Laan van Engelswier 3-BSA
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.321 voor Laan van Engelswier 3-BSA in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Engelswier 3-BSA in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.267. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.321.

Verwachte verkoopprijs Laan van Engelswier 3-BSA
€ 502.267[ € 476.015 – € 526.122 ]
Verkoper houdt over€ 495.492−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.462+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Engelswier 3-BSA in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.592 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Engelswier 3-BSA
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 455.517[ € 432.741 – € 478.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.592[ € 7.212 – € 7.972 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Engelswier 3-BSA adviseren wij in een bod van € 502.267, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.517 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.321+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.267+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.380+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Engelswier 3-BSA zal in bij een vraagprijs van € 455.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Engelswier 3-BSA in Utrecht bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 478.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Engelswier 3-BSA

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.321
Verwachte verkoopprijs€ 502.267
Verwachte vraagprijs€ 455.517
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Engelswier 5, 3551XV Utrecht
Laan van Engelswier 5
1950 · 70 m²
€ 423.884
Straatbeeld van Nijenoord 61, 3552AS Utrecht
Nijenoord 61
1958 · 51 m²
€ 422.997
Straatbeeld van Burgjeslaan 25-BS, 3551XR Utrecht
Burgjeslaan 25-BS
1951 · 37 m²
€ 255.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.321 zit Laan van Engelswier 3-BSA in het middensegment van Nijenoord, Hoogstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laan van Engelswier 3-BSA

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Engelswier 3-BSA in Utrecht.

Wat is Laan van Engelswier 3-BSA in Utrecht waard?
Laan van Engelswier 3-BSA in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.321 (bandbreedte € 420.922 – € 535.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Engelswier 3-BSA in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Laan van Engelswier 3-BSA in Utrecht is in oktober 2026 € 455.517 (bandbreedte € 432.741 – € 478.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Engelswier 3-BSA in Utrecht?
Voor Laan van Engelswier 3-BSA adviseren wij een bod van € 502.267 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Engelswier 3-BSA in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Engelswier 3-BSA in Utrecht bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Engelswier 3-BSA in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Engelswier 3-BSA in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Engelswier 3-BSA?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Engelswier 3-BSA ligt rond € 478.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Engelswier 3-BSA?
Huishoudens in de buurt van Laan van Engelswier 3-BSA besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.