Huiswaardemeter

Woningwaarde Everard Zoudenbalchstraat 49

3552AL Utrecht

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.143
+5,6%
[ € 442.766 – € 563.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.984[ € 455.035 – € 502.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.520[ € 500.994 – € 553.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Everard Zoudenbalchstraat 49 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.143 (€ 6.289 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,5%
+€ 26.74512 maanden +5,6%
+€ 8.28912 mnd vs. NL +1,7%
Everard Zoudenbalchstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.143 voor Everard Zoudenbalchstraat 49 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everard Zoudenbalchstraat 49 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.520. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.143.

Verwachte verkoopprijs Everard Zoudenbalchstraat 49
€ 528.520[ € 500.994 – € 553.729 ]
Verkoper houdt over€ 521.456−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.240+€ 12.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everard Zoudenbalchstraat 49 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.987 per m².

Verwachte vraagprijs Everard Zoudenbalchstraat 49
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 478.984[ € 455.035 – € 502.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.987[ € 5.688 – € 6.287 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everard Zoudenbalchstraat 49 adviseren wij in een bod van € 528.520, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.984 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.143+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.520+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.946+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everard Zoudenbalchstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 478.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everard Zoudenbalchstraat 49 in Utrecht bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 503.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everard Zoudenbalchstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.143
Verwachte verkoopprijs€ 528.520
Verwachte vraagprijs€ 478.984
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Engelswier 5, 3551XV Utrecht
Laan van Engelswier 5
1950 · 70 m²
€ 423.884
Straatbeeld van Nijenoord 61, 3552AS Utrecht
Nijenoord 61
1958 · 51 m²
€ 422.997
Straatbeeld van Huurweerstraat 22, 3513EE Utrecht
Huurweerstraat 22
1949 · 89 m²
€ 743.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.143 zit Everard Zoudenbalchstraat 49 in het middensegment van Nijenoord, Hoogstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Everard Zoudenbalchstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everard Zoudenbalchstraat 49 in Utrecht.

Wat is Everard Zoudenbalchstraat 49 in Utrecht waard?
Everard Zoudenbalchstraat 49 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.143 (bandbreedte € 442.766 – € 563.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everard Zoudenbalchstraat 49 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Everard Zoudenbalchstraat 49 in Utrecht is in oktober 2026 € 478.984 (bandbreedte € 455.035 – € 502.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Everard Zoudenbalchstraat 49 in Utrecht?
Voor Everard Zoudenbalchstraat 49 adviseren wij een bod van € 528.520 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everard Zoudenbalchstraat 49 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Everard Zoudenbalchstraat 49 in Utrecht bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everard Zoudenbalchstraat 49 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everard Zoudenbalchstraat 49 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everard Zoudenbalchstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Everard Zoudenbalchstraat 49 ligt rond € 503.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everard Zoudenbalchstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Everard Zoudenbalchstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.