Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Geesinkstraat 11G

3552BA Utrecht

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 7.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.890
+5,6%
[ € 305.263 – € 388.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.227[ € 312.766 – € 345.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.501[ € 346.232 – € 382.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Geesinkstraat 11G in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.890 (€ 7.884 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,5%
+€ 18.44012 maanden +5,6%
+€ 5.71512 mnd vs. NL +1,7%
Anton Geesinkstraat 11G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.890 voor Anton Geesinkstraat 11G in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Geesinkstraat 11G in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.501. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 346.890.

Verwachte verkoopprijs Anton Geesinkstraat 11G
€ 365.501[ € 346.232 – € 382.677 ]
Verkoper houdt over€ 360.230−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.961+€ 9.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Geesinkstraat 11G in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.482 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Geesinkstraat 11G
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 329.227[ € 312.766 – € 345.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.482[ € 7.108 – € 7.857 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Geesinkstraat 11G adviseren wij in een bod van € 365.501, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 329.227 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.890+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.501+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.776+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Geesinkstraat 11G zal in bij een vraagprijs van € 329.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Geesinkstraat 11G in Utrecht bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 346.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Geesinkstraat 11G

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.890
Verwachte verkoopprijs€ 365.501
Verwachte vraagprijs€ 329.227
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgjeslaan 25-BS, 3551XR Utrecht
Burgjeslaan 25-BS
1951 · 37 m²
€ 255.231
Straatbeeld van Nijenoord 61, 3552AS Utrecht
Nijenoord 61
1958 · 51 m²
€ 422.997
Straatbeeld van Laan van Engelswier 5, 3551XV Utrecht
Laan van Engelswier 5
1950 · 70 m²
€ 423.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.890 is Anton Geesinkstraat 11G een van de meer betaalbare woningen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anton Geesinkstraat 11G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Geesinkstraat 11G in Utrecht.

Wat is Anton Geesinkstraat 11G in Utrecht waard?
Anton Geesinkstraat 11G in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.890 (bandbreedte € 305.263 – € 388.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Geesinkstraat 11G in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Anton Geesinkstraat 11G in Utrecht is in oktober 2026 € 329.227 (bandbreedte € 312.766 – € 345.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Geesinkstraat 11G in Utrecht?
Voor Anton Geesinkstraat 11G adviseren wij een bod van € 365.501 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Geesinkstraat 11G in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Geesinkstraat 11G in Utrecht bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Geesinkstraat 11G in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Geesinkstraat 11G in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Geesinkstraat 11G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Anton Geesinkstraat 11G ligt rond € 346.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Geesinkstraat 11G?
Huishoudens in de buurt van Anton Geesinkstraat 11G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.