Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Geesinkstraat 11L

3552BA Utrecht

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 9.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.801
+5,6%
[ € 266.465 – € 339.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.369[ € 273.001 – € 301.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.061[ € 302.212 – € 334.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Geesinkstraat 11L in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.801 (€ 9.176 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,5%
+€ 16.09612 maanden +5,6%
+€ 4.98912 mnd vs. NL +1,7%
Anton Geesinkstraat 11L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.801 voor Anton Geesinkstraat 11L in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Geesinkstraat 11L in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.061. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 302.801.

Verwachte verkoopprijs Anton Geesinkstraat 11L
€ 319.061[ € 302.212 – € 334.023 ]
Verkoper houdt over€ 314.301−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.592+€ 8.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Geesinkstraat 11L in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.708 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Geesinkstraat 11L
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 287.369[ € 273.001 – € 301.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.708[ € 8.273 – € 9.144 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Geesinkstraat 11L adviseren wij in een bod van € 319.061, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 287.369 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.801+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.061+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.014+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Geesinkstraat 11L zal in bij een vraagprijs van € 287.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Geesinkstraat 11L in Utrecht bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 302.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Geesinkstraat 11L

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.801
Verwachte verkoopprijs€ 319.061
Verwachte vraagprijs€ 287.369
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgjeslaan 25-BS, 3551XR Utrecht
Burgjeslaan 25-BS
1951 · 37 m²
€ 255.231
Straatbeeld van Anthoniedijk 9C, 3552XC Utrecht
Anthoniedijk 9C
1930 · 29 m²
€ 368.366
Straatbeeld van Nijenoord 61, 3552AS Utrecht
Nijenoord 61
1958 · 51 m²
€ 422.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.801 is Anton Geesinkstraat 11L een van de meer betaalbare woningen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anton Geesinkstraat 11L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Geesinkstraat 11L in Utrecht.

Wat is Anton Geesinkstraat 11L in Utrecht waard?
Anton Geesinkstraat 11L in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.801 (bandbreedte € 266.465 – € 339.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Geesinkstraat 11L in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Anton Geesinkstraat 11L in Utrecht is in oktober 2026 € 287.369 (bandbreedte € 273.001 – € 301.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Geesinkstraat 11L in Utrecht?
Voor Anton Geesinkstraat 11L adviseren wij een bod van € 319.061 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Geesinkstraat 11L in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Geesinkstraat 11L in Utrecht bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Geesinkstraat 11L in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Geesinkstraat 11L in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Geesinkstraat 11L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Anton Geesinkstraat 11L ligt rond € 302.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Geesinkstraat 11L?
Huishoudens in de buurt van Anton Geesinkstraat 11L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.