Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthoniedijk 1A

3552XC Utrecht

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.781
+5,6%
[ € 302.527 – € 385.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.590[ € 310.261 – € 342.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.877[ € 342.838 – € 378.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthoniedijk 1A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.781 (€ 8.385 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,5%
+€ 18.27412 maanden +5,6%
+€ 5.66312 mnd vs. NL +1,7%
Anthoniedijk 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.781 voor Anthoniedijk 1A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthoniedijk 1A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.877. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.781.

Verwachte verkoopprijs Anthoniedijk 1A
€ 361.877[ € 342.838 – € 378.927 ]
Verkoper houdt over€ 356.646−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.265+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthoniedijk 1A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.966 per m².

Verwachte vraagprijs Anthoniedijk 1A
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 326.590[ € 310.261 – € 342.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.966[ € 7.567 – € 8.364 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthoniedijk 1A adviseren wij in een bod van € 361.877, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.590 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.781+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.877+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.971+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthoniedijk 1A zal in bij een vraagprijs van € 326.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthoniedijk 1A in Utrecht bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 343.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthoniedijk 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.781
Verwachte verkoopprijs€ 361.877
Verwachte vraagprijs€ 326.590
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlstraat 10, 3552XP Utrecht
Pijlstraat 10
1919 · 60 m²
€ 438.832
Straatbeeld van Anthoniedijk 9C, 3552XC Utrecht
Anthoniedijk 9C
1930 · 29 m²
€ 368.366
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 140A, 3513AM Utrecht
Amsterdamsestraatweg 140A
1920 · 36 m²
€ 316.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.781 is Anthoniedijk 1A een van de meer betaalbare woningen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anthoniedijk 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthoniedijk 1A in Utrecht.

Wat is Anthoniedijk 1A in Utrecht waard?
Anthoniedijk 1A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.781 (bandbreedte € 302.527 – € 385.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthoniedijk 1A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Anthoniedijk 1A in Utrecht is in oktober 2026 € 326.590 (bandbreedte € 310.261 – € 342.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthoniedijk 1A in Utrecht?
Voor Anthoniedijk 1A adviseren wij een bod van € 361.877 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthoniedijk 1A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anthoniedijk 1A in Utrecht bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthoniedijk 1A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthoniedijk 1A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthoniedijk 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Anthoniedijk 1A ligt rond € 343.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthoniedijk 1A?
Huishoudens in de buurt van Anthoniedijk 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.