Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthoniedijk 9

3552XC Utrecht

22 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 13.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.817
+5,6%
[ € 269.119 – € 342.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.863[ € 274.420 – € 303.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.035[ € 303.783 – € 335.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthoniedijk 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.817 (€ 13.901 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,5%
+€ 16.25612 maanden +5,6%
+€ 5.03812 mnd vs. NL +1,7%
Anthoniedijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.817 voor Anthoniedijk 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthoniedijk 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.035. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.817.

Verwachte verkoopprijs Anthoniedijk 9
€ 322.035[ € 303.783 – € 335.760 ]
Verkoper houdt over€ 317.243−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.626+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthoniedijk 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.130 per m².

Verwachte vraagprijs Anthoniedijk 9
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 288.863[ € 274.420 – € 303.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.130[ € 12.474 – € 13.787 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 496.636[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthoniedijk 9 adviseren wij in een bod van € 322.035, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.863 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.817+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.035+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.137+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthoniedijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 288.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthoniedijk 9 in Utrecht bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 305.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthoniedijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.817
Verwachte verkoopprijs€ 322.035
Verwachte vraagprijs€ 288.863
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthoniedijk 9C, 3552XC Utrecht
Anthoniedijk 9C
1930 · 29 m²
€ 368.366
Straatbeeld van Johannes Uitenbogaertstraat 21A, 3553VM Utrecht
Johannes Uitenbogaertstraat 21A
1931 · 35 m²
€ 211.646
Straatbeeld van Van Egmondkade 71, 3553JD Utrecht
Van Egmondkade 71
1936 · 38 m²
€ 309.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.817 is Anthoniedijk 9 een van de meer betaalbare woningen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anthoniedijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthoniedijk 9 in Utrecht.

Wat is Anthoniedijk 9 in Utrecht waard?
Anthoniedijk 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.817 (bandbreedte € 269.119 – € 342.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthoniedijk 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Anthoniedijk 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 288.863 (bandbreedte € 274.420 – € 303.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthoniedijk 9 in Utrecht?
Voor Anthoniedijk 9 adviseren wij een bod van € 322.035 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthoniedijk 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anthoniedijk 9 in Utrecht bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthoniedijk 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthoniedijk 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthoniedijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Anthoniedijk 9 ligt rond € 305.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthoniedijk 9?
Huishoudens in de buurt van Anthoniedijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.