Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zijlstraat 29

3552XR Utrecht

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.262
+5,6%
[ € 334.631 – € 425.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.243[ € 343.181 – € 379.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.283[ € 379.215 – € 419.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zijlstraat 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.262 (€ 6.234 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,5%
+€ 20.21312 maanden +5,6%
+€ 6.26412 mnd vs. NL +1,7%
Van Zijlstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.262 voor Van Zijlstraat 29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zijlstraat 29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.283. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.262.

Verwachte verkoopprijs Van Zijlstraat 29
€ 400.283[ € 379.215 – € 419.132 ]
Verkoper houdt over€ 394.630−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.439+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zijlstraat 29 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.922 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zijlstraat 29
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 361.243[ € 343.181 – € 379.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.922[ € 5.626 – € 6.218 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 498.762[ € 180.000 – € 1.199.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zijlstraat 29 adviseren wij in een bod van € 400.283, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.243 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.262+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.283+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.297+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zijlstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 361.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zijlstraat 29 in Utrecht bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 380.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zijlstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.262
Verwachte verkoopprijs€ 400.283
Verwachte vraagprijs€ 361.243
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNijenoord, Hoogstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (9%)
C (9%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Engelswier 5, 3551XV Utrecht
Laan van Engelswier 5
1950 · 70 m²
€ 423.884
Straatbeeld van Nijenoord 61, 3552AS Utrecht
Nijenoord 61
1958 · 51 m²
€ 422.997
Straatbeeld van Burgjeslaan 25-BS, 3551XR Utrecht
Burgjeslaan 25-BS
1951 · 37 m²
€ 255.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.262 is Van Zijlstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Zijlstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zijlstraat 29 in Utrecht.

Wat is Van Zijlstraat 29 in Utrecht waard?
Van Zijlstraat 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.262 (bandbreedte € 334.631 – € 425.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zijlstraat 29 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Zijlstraat 29 in Utrecht is in oktober 2026 € 361.243 (bandbreedte € 343.181 – € 379.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zijlstraat 29 in Utrecht?
Voor Van Zijlstraat 29 adviseren wij een bod van € 400.283 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zijlstraat 29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zijlstraat 29 in Utrecht bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zijlstraat 29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zijlstraat 29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zijlstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijenoord, Hoogstraat en omgeving is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Van Zijlstraat 29 ligt rond € 380.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zijlstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Van Zijlstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.