Huiswaardemeter

Woningwaarde Swammerdamstraat 71

3553RW Utrecht

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.518
+5,6%
[ € 410.536 – € 522.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.864[ € 421.671 – € 466.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.328[ € 464.681 – € 513.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Swammerdamstraat 71 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.518 (€ 7.907 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,5%
+€ 24.79912 maanden +5,6%
+€ 7.68612 mnd vs. NL +1,7%
Swammerdamstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.518 voor Swammerdamstraat 71 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swammerdamstraat 71 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.328. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.518.

Verwachte verkoopprijs Swammerdamstraat 71
€ 490.328[ € 464.681 – € 513.595 ]
Verkoper houdt over€ 483.684−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.285+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swammerdamstraat 71 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.523 per m².

Verwachte vraagprijs Swammerdamstraat 71
Onder gem. in buurt Prins Bernhardplein en omgevingBoven gem.
€ 443.864[ € 421.671 – € 466.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.523[ € 7.147 – € 7.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prins Bernhardplein en omgeving
€ 459.583[ € 324.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swammerdamstraat 71 adviseren wij in een bod van € 490.328, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 443.864 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.518+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.328+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.844+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swammerdamstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 443.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swammerdamstraat 71 in Utrecht bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 466.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swammerdamstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.518
Verwachte verkoopprijs€ 490.328
Verwachte vraagprijs€ 443.864
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPrins Bernhardplein en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Bernhardplein en omgeving besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Prins Bernhardplein en omgeving

Prins Bernhardplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Pekstraat 14, 3555AV Utrecht
Van der Pekstraat 14
1919 · 74 m²
€ 516.211
Straatbeeld van La Croixstraat 31, 3555CK Utrecht
La Croixstraat 31
1919 · 75 m²
€ 437.452
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 659, 3555HB Utrecht
Amsterdamsestraatweg 659
1915 · 84 m²
€ 524.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swammerdamstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prins Bernhardplein en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Swammerdamstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swammerdamstraat 71 in Utrecht.

Wat is Swammerdamstraat 71 in Utrecht waard?
Swammerdamstraat 71 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.518 (bandbreedte € 410.536 – € 522.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 71 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 71 in Utrecht is in oktober 2026 € 443.864 (bandbreedte € 421.671 – € 466.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Swammerdamstraat 71 in Utrecht?
Voor Swammerdamstraat 71 adviseren wij een bod van € 490.328 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swammerdamstraat 71 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Swammerdamstraat 71 in Utrecht bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swammerdamstraat 71 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swammerdamstraat 71 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swammerdamstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Bernhardplein en omgeving is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Swammerdamstraat 71 ligt rond € 466.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swammerdamstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Swammerdamstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.