Huiswaardemeter

Woningwaarde Rokadestraat 14

3554EJ Utrecht

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.181
+5,6%
[ € 507.919 – € 646.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.533[ € 522.056 – € 577.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.300[ € 574.784 – € 635.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Rokadestraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.181 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,5%
+€ 30.68112 maanden +5,6%
+€ 9.50912 mnd vs. NL +1,7%
Rokadestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.181 voor Rokadestraat 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rokadestraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.300. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.181.

Verwachte verkoopprijs Rokadestraat 14
€ 602.300[ € 574.784 – € 635.288 ]
Verkoper houdt over€ 594.425−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.496+€ 14.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.425

Wat is de vraagprijs?

Rokadestraat 14 in Utrecht staat in te koop voor € 549.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Vraagprijs Rokadestraat 14
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 549.533[ € 522.056 – € 577.010 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rokadestraat 14 adviseren wij in een bod van € 602.300, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 549.533 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.181+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.300+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.415+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rokadestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 549.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rokadestraat 14 in Utrecht bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 577.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rokadestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.181
Verwachte verkoopprijs€ 602.300
Vraagprijs€ 549.533
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rokadestraat 26, 3554EJ Utrecht
Rokadestraat 26
1999 · 119 m²
€ 634.904
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 3554HE Utrecht
Prinses Irenelaan 10
1999 · 108 m²
€ 565.271
Straatbeeld van Zwanenvechtlaan 17, 3554GK Utrecht
Zwanenvechtlaan 17
2000 · 90 m²
€ 475.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.181 ligt Rokadestraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schaakbuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rokadestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rokadestraat 14 in Utrecht.

Wat is Rokadestraat 14 in Utrecht waard?
Rokadestraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.181 (bandbreedte € 507.919 – € 646.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Rokadestraat 14 in Utrecht?
Rokadestraat 14 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 549.533. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Rokadestraat 14 in Utrecht?
Voor Rokadestraat 14 adviseren wij een bod van € 602.300 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rokadestraat 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rokadestraat 14 in Utrecht bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rokadestraat 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rokadestraat 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rokadestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Rokadestraat 14 ligt rond € 577.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rokadestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rokadestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.