Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 36D

3554HE Utrecht

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.322
+5,6%
[ € 405.963 – € 516.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.863[ € 416.920 – € 460.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.930[ € 459.446 – € 507.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 36D in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.322 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,5%
+€ 24.52212 maanden +5,6%
+€ 7.60012 mnd vs. NL +1,7%
Prinses Irenelaan 36D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.322 voor Prinses Irenelaan 36D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 36D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.930. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.322.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 36D
€ 484.930[ € 459.446 – € 507.808 ]
Verkoper houdt over€ 478.346−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.779+€ 11.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 36D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 36D
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 438.863[ € 416.920 – € 460.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.963 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 36D adviseren wij in een bod van € 484.930, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 438.863 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.322+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.930+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.177+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 36D zal in bij een vraagprijs van € 438.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 36D in Utrecht bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 461.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 36D

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.322
Verwachte verkoopprijs€ 484.930
Verwachte vraagprijs€ 438.863
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 56, 3554VE Utrecht
Adriaan van Bergenstraat 56
2002 · 81 m²
€ 456.382
Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 3, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 3
2004 · 90 m²
€ 499.034
Straatbeeld van Dr. Max Euwestraat 4, 3554EZ Utrecht
Dr. Max Euwestraat 4
2000 · 80 m²
€ 446.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 36D ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaakbuurt en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 36D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 36D in Utrecht.

Wat is Prinses Irenelaan 36D in Utrecht waard?
Prinses Irenelaan 36D in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.322 (bandbreedte € 405.963 – € 516.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 36D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 36D in Utrecht is in oktober 2026 € 438.863 (bandbreedte € 416.920 – € 460.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 36D in Utrecht?
Voor Prinses Irenelaan 36D adviseren wij een bod van € 484.930 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 36D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 36D in Utrecht bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 36D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 36D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 36D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 36D ligt rond € 461.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 36D?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 36D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.